Цены на жилье медленно, но упорно растут | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка
Международная выставка-форум ВДНХ

Цены на жилье медленно, но упорно растут

11:16

25 марта 2011

707

Ситуация на тверском квартирном рынке остается стабильной. Из рисунка 1, на котором приведена зависимость усредненных удельных цен предложения на квартиры в Твери, видно, что февральские цены, так же, как и январские, немного подросли и хорошо вписались в общую тенденцию небольшого роста, наблюдавшуюся в течение последних полутора лет.

Из таблицы 1 видно, что меньше всего (на 0,38 процента) изменились цены на трехкомнатные квартиры, затем на однокомнатные – 0,73 процента, и более всего подорожали двухкомнатные квартиры (1,33 процента). Всего за февраль 2011 года усредненная удельная цена по всем типам квартир в Твери выросла менее чем на 1 процент.

 

Таблица 1. Изменение удельных цен на квартиры в феврале 2011 года

Количество комнат

Δ удельные, руб.

Δ удельные, %

1-комнатные

393

0,73

2-комнатные

655

1,33

3-комнатные

184

0,38

В целом:

0,97

 

 

Ценовая ситуация на квартирном рынке Твери складывается аналогично поведению рынка в других, даже самых крупных городах России. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», опубликованной 16 марта на сайте «ГДЕЭТОТДОМ.РУ», в Москве «за полгода цены на жилье не выросли». При этом объем предложения достиг максимального с января 2010 года значения.

В феврале 2011 года рост спроса продолжился и по отношению к январю составил 4,6 процента.

В этой связи интересно сопоставить поведение участников рынка недвижимости в Твери. На рисунке 2 показано соотношение количества предложений на продажу квартир в феврале и количество реальных сделок (зарегистрированных договоров купли-продажи) в этот же период. В феврале 2011 года количество квартир, выставленных на продажу, составило 1423, что несколько выше, чем в январе 2010 года, когда объектов было выставлено на продажу максимальное за прошедшие два года количество.

Рост спроса в феврале 2011 года остался практически на уровне января, немного понизившись по сравнению с декабрем 2010 года. Вообще, следует отметить, что количество зарегистрированных сделок в течение всего 2010 года в среднем, если не считать ажиотажного всплеска в конце года, было заметно больше, чем в 2009 году.

Если ситуация и в дальнейшем будет развиваться аналогичным образом, то будущие публикации по мониторингу квартирного рынка можно будет ограничивать одной фразой: «ситуация на рынке практически не изменилась, усредненная удельная стоимость увеличилась (уменьшилась) по сравнению с предыдущим месяцем на 0,… процента».

В заключение автор искренне благодарит исполняющего обязанности руководителя управления Росреестра по Тверской области Дмитрия Валерьевича Куприянова и сотрудников управления за оказанное содействие в получении данных, чрезвычайно полезных для понимания процессов, происходящих на рынке недвижимости.

Цены на жилье медленно, но упорно растут

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 1. Ежемесячное изменение квартирных цен, начиная с начала 2007 года

Цены на жилье медленно, но упорно растут

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 2. Данные по количеству выставленных на продажу квартир (1) и количеству зарегпстрированных сделок купли-продажи квартир в Твери (2) с начала 2009 года

Владимир КАМИНСКИЙ, президент ЗАО «ТИТАН», заместитель директора ООО «ТИТАН-оценка», сертифицированный РГР, аналитик рынка недвижимости, кандидат технических наук

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

Игорь Руденя принял участие во всероссийском совещании компаний Группы «Газпром межрегионгаз»

11:45 / 23.05.2024 43

Управляющая компания в Тверской области не смогла качественно обслужить три дома

11:29 / 23.05.2024 95

В Сонково погашена задолженность по зарплате 15-ти работников

11:16 / 23.05.2024 58

На железнодорожной станции Ржев-Балтийский полицейские задержали рецидивиста с наркотиком

11:00 / 23.05.2024 53

В Кимрах состоятся похороны участника СВО Смирнова Андрея Николаевича

10:52 / 23.05.2024 99

Дело о крупной взятке: что известно о задержанном генерале Шамарине

10:40 / 23.05.2024 128

В Ботаническом саду Твери расцвели ядовитые «Вороньи глаза»

10:38 / 23.05.2024 155

Контрактник из Максатихинского округа погиб в зоне СВО

10:37 / 23.05.2024 94

Стало известно о гибели в зоне СВО жителя Кимрского округа

10:27 / 23.05.2024 310

В поселке Кесова Гора начался ремонт дорог

10:21 / 23.05.2024 74

Таксисту из Ржева грозит 4 года лишения свободы за вымогательство

10:16 / 23.05.2024 88

В областном центре установили особый противопожарный режим

10:02 / 23.05.2024 141

Волонтеры начали поиск тверичанина Геннадия Лапаева, который нуждается в медицинской помощи

09:32 / 23.05.2024 145

В России планируют ввести выплату женщинам за рождение детей до 25 лет

09:18 / 23.05.2024 163

В 2025 году в самолетах законодательно установят допустимую температуру воздуха

09:10 / 23.05.2024 118

В Твери продлили ограничение движения на улице Ротмистрова

09:03 / 23.05.2024 90

На трех улицах Пролетарского района Твери появятся тротуары

08:52 / 23.05.2024 194

В России увеличен возраст для поступления в военные вузы для участников СВО

08:37 / 23.05.2024 162

Законопроект в Госдуме: педагогов освободят от излишней бумажной работы

08:25 / 23.05.2024 111

В Твери поиск Анастасии Лошкаревой завершился

08:25 / 23.05.2024 192

23 мая в Тверской области проводят в последний путь Леонова Александра

00:34 / 23.05.2024 2495

В Тверской области ищут 77-летнего мужчину с серым рюкзаком

23:04 / 22.05.2024 379

Житель Тверской области осужден на 9 лет лишения свободы за финансирование террористической организации

21:37 / 22.05.2024 526

Представители власти и бизнеса подвели итоги профориентации в школах за 2023-2024 учебный год

21:01 / 22.05.2024 288

Волонтеры начали поиск Анастасии Лошкаревой из Твери

20:18 / 22.05.2024 1114

Больше года будет закрыт проезд по мосту через реку Донховка в Тверской области

20:04 / 22.05.2024 514

В Калязине простятся с военнослужащим Александром Киселевым

19:31 / 22.05.2024 1700

Предварительное голосование «Единой России» продолжается

18:53 / 22.05.2024 277

Семь городов Тверской области примут участие в IX Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды

18:51 / 22.05.2024 286

В Твери загорелись хозяйственные постройки

18:16 / 22.05.2024 441