О том, что этот рубеж будет достигнут и преодолен, «Тверские ведомости» писали в начале прошлого года в статье «Что год пришедший нам готовит?», прогнозируя положение дел в строительстве в 2014 году. И вот прогноз оправдался. В минувшем году сдано в эксплуатацию 528,5 тысячи квадратных метров общей площади жилья. Это почти на пять процентов превышает результат, достигнутый в жилищном строительстве годом ранее.
— На показателях в жилищном строительстве сказался хороший задел, — объяснил «Тверским ведомостям» руководитель строительной компании «Регионстрой» Михаил Судариков. – В стадии завершения было около двух сотен объектов. В предкризисные месяцы складывалось неплохое положение с доступностью кредитных ресурсов как для граждан, так и для предприятий строительного комплекса. В конце года накопленные средства многие вложили в приобретение жилой недвижимости. Все это стимулировало потребительский спрос на первичном рынке жилья. Отсюда и результат.
Последний рекорд по вводу жилья в нашей области был еще в 1986 году – тогда было сдано 970 тысяч квадратных метров. Затем начался спад, особенно стремительный – в 90-е годы. Даже в «тучные» нулевые не удавалось приблизиться к полумиллионному рубежу. Так, в 2004 году было введено в эксплуатацию 295 тысяч квадратных метров жилья. Достижение прошлого года превосходит результат десятилетней давности в 1,8 раза.
Перспективы наступившего года не столь радужные. На состояние жилищного рынка влияют кризисные явления в экономике. Прежде всего, отмечают эксперты, затруднился доступ к кредитному портфелю: ипотечные кредиты для населения выделяются по ставке от 20 до 22 процентов годовых. Для многих она неподъемна. Для строительных компаний ставка – 25 процентов годовых. При уровне рентабельности в строительстве 20 процентов работа будет себе в убыток. Однако, опираясь на сохранившиеся заделы, эксперты не исключают, что на полумиллионном рубеже удастся удержаться и в наступившем году.
