Рынок недвижимого имущества растет, к продаже предлагаются не только дачные и приусадебные участки, но и земли сельхозназначения. Но не все знают, что законом определен особый порядок сделок с ними.
Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», преимущественное право на их приобретение имеют органы государственной власти субъекта Российской Федерации. Это означает, что продавец такого земельного участка, расположенного в Тверской области, обязан в письменной форме известить Администрацию области о своих намерениях. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права субъекта РФ, является незаконной и подлежит отмене.
Во избежание подобных проблем комитет по управлению имуществом Тверской области считает необходимым проинформировать собственников земель сельскохозяйственного назначения о порядке их продажи.
Прежде всего, необходимо правильно составить извещение о продаже земельного участка (см. www.kui.tver.ru). В извещении необходимо указать местоположение, площадь, кадастровый номер, цену, а также срок, до истечения которого должен быть произведен расчет. К извещению прикладываются:
– копия документа, подтверждающего право собственности на продаваемый земельный участок;
– копия кадастрового паспорта продаваемого земельного участка:
– картографический материал, позволяющий однозначно идентифицировать местоположение продаваемого земельного участка;
– заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей или заверенные копии документов, удостоверяющих личность – для граждан, в том числе представителей продавцов;
– копии документов, подтверждающих полномочия собственника продаваемого земельного участка в случае предоставления интересов последнего.
Извещения и документы предоставляются лично либо по почте: физическими лицами в приемную граждан Администрации Тверской области по адресу: г. Тверь, ул. Советская, д. 46; юридическими – ул. Советская, д. 44.
Решение о целесообразности приобретения земельного участка принимается на заседании комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области.
Комитет по управлению имуществом Тверской области в письменной форме уведомляет продавца о положительном или отрицательном решении.
Департамент территориальной и информационной политики Тверской области
