В статье «Близок пай, да не ухватишь» (№ 42 за 2010 год) «Тверские ведомости» уже писали о ситуации в бывшем зверосовхозе «Мелковский». В соответствии с указом Президента и постановлениями Правительства РФ работники совхоза должны были наделяться земельными участками. Еще 21 июня 1994 года постановлением главы администрации Конаковского района были выданы 722 свидетельства о праве собственности на
Что касается остальных пайщиков, то часть из них не пожелала расстаться со своими свидетельствами и сохранила их в собственности, а 94 владельца в 1996 году якобы отдали паи в уставной капитал ТОО «Мелково ЛТД». Свидетельства были погашены в земельном комитете Конаковского района на основании договора. После банкротства предприятия имущественный комплекс в 2000 году был на основании решения арбитражного суда выкуплен московской финансовой компанией. Образовалось новое юридическое лицо – зверохозяйство «Мелковское». Впоследствии люди решили вернуть свои 94 свидетельства, но в регистрации пайщикам было отказано.
Недавно к решению земельной проблемы подключился депутат собрания депутатов Конаковского района Александр Щербина (на снимке).
Вот что Александр Щербина рассказал:
– Не понимаю, почему, но считалось, что 94 пайщика отдали свои паи на землю для создания уставного капитала предприятия. В рамках депутатского расследования мною было установлено, что реально никакого уставного капитала не существовало. Руководители «Мелково ЛТД» попросту составили список из 94 человек. И впоследствии, на основании этого списка, формально состряпали уставной капитал зверохозяйства. И потом передали этот список в земельный комитет, где 94 свидетельства и были зарегистрированы за предприятием. Поэтому паи людям нужно было вернуть. После моего обращения в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с лета прошлого года в районе началась работа по переоформлению паев. Все 94 пайщика получили на руки законно зарегистрированные свидетельства на землю. Но и здесь у людей возникли проблемы. Из паевых земель должно быть выделено
Однако директор зверохозяйства «Мелковское» Вячеслав Старинов считает, что землей предприятие владеет на вполне законных основаниях, и передавать ее комулибо не собирается. Вот как он прокомментировал ситуацию:
– В 2000 году новый владелец выкупил весь имущественный комплекс «Мелково ЛТД». А в законе четко указано, что в него входит. Это здания, оборудование и земельные участки, необходимые для производственной деятельности. Был отдельно составлен план перераспределения земель, с обозначением всех границ. С другой стороны, если человек имеет право на землю, он должен и отвечать за нее: обрабатывать, сеять или сажать на ней чтото, платить налоги. Всем этим занималось исключительно зверохозяйство. Люди же о своем праве не вспоминали более десяти лет, пока у их соседей – учредителей птицефабрики «Завидовская» – сельскохозяйственный кооператив не начал скупать доли предприятия, в том числе земельные участки. Вот тутто мелковцы и засуетились: как же так, завидовцам дают за землю деньги, а им нет. К тому же были и люди, заинтересованные в покупке земель зверохозяйства. Сами пайщики землей не торговали. К ним приходили покупатели, давали за пай деньги, оформляли генеральную доверенность, и право решения всех вопросов переходило уже к новым владельцам. А потом, на основании доверенности, они переводили землю на себя и выделяли ее в натуре. Но это было позже. А в 2004 году зверохозяйство «Мелковское» подало в суд иск о признании права собственности на землю. Всего ее было
По словам Вячеслава Ивановича Старинова, договоры о передаче 94 паев в собственность «Мелково ЛТД» существовали, и никто пайщиков подписывать их не принуждал. На суде люди, правда, заявляли о фальсификации, но ни одного заявления, как предлагал сделать судья, от них так и не поступило.
Сегодня на одну и ту же землю, как видим, претендуют два полноправных хозяина: зверохозяйство «Мелковское» и бывшие работники «Мелково ЛТД». Парадокс в том, что на
Но вышеописанная земельная проблема – не единственная, которая возникла в бывшем зверосовхозе. Еще 65 пайщиков, не сдавших и не продавших свои свидетельства, не могут сегодня получить земельные участки. Как оказалось, их просто не осталось, хотя
Но это требование, отметим, вполне законное, было не учтено. А потому З.З. Меркулова, о которой речь шла выше, скупила земли по 0,6 гектара, что по суммарной площади гораздо больше, чем было положено. Скупила законно, а получила с нарушением законодательства, отчего 65 пайщиков и остались без земельных наделов.
Конаковский суд два месяца назад отказал 65 пайщикам в их праве на землю. Пайщики намерены и дальше отстаивать свои законные права.
Станислав ШУТОВ