Если эта стена несущая, то демонтировать ее полностью невозможно, и единственным выходом остается создание проема — обычного прямоугольного, арочного или фигурного.
Иногда в него устанавливаются стеклянные двери (раздвижные, распашные или гармошку), но чаще он остается свободным и оформляется различными декоративными отделочными материалами – клинкерной плиткой, искусственным и натуральным камнем, деревом или лепниной.
Поскольку реализация этого решения затрагивает несущие стены, требуется согласование его по проекту и заключение организации-проектировщика здания о безопасности перепланировки.
Сложность самих строительных работ и получения разрешения на их выполнение зависят прежде всего от технологии, по которой построен дом:
Монолитные дома
Конструктивное устройство таких домов позволяет выполнять практически любые проемы. Кроме того, авторами их являются небольшие компании, которые идут навстречу своим клиентам и выдают технические заключения без особых проблем.
Кирпичные дома
Требования к проемам в таких домах зависят от состояния дома и места расположения проема, поскольку в определенных местах в кирпичной кладке проходят вентиляционные каналы.
В Москве такие дома строились в основном в конце прошлого века и авторство их установить иногда невозможно. Техническое заключение по проекту перепланировки в «анонимном» кирпичном доме можно заказать в МосЖилНИИпроекте.
Панельные дома
Необходимость создать проем в несущей стене панельного дома возникает очень часто по причине того, что, как правило, в таких домах все стены являются несущими.
Также, как в кирпичной доме, не в любом месте несущей стены панельного здания можно организовать проем, но по другой причине. В Москве большинство панельных домов спроектировано в МНИИТЭП. Специалисты института решили, что им лучше знать, где нужны проемы, и начиная с 2007 года, в стене между кухней и комнатой отвели специальное место без арматуры, так называемую «вафлю». Трогать несущие стены в других местах запрещено, в том числе подоконный блок.
В домах, сданных в эксплуатацию до 2007 года или спроектированных другой организацией проем можно расположить в любом месте, но тоже с рядом ограничений. Самые жесткие из них относятся к квартирам на первых двух этажах многоэтажек.
