Согласно данным Банка России, проанализированным «Известиями», каждый пятый клиент, оформивший жилищный кредит во втором полугодии 2025 года, будет погашать его в возрасте от 70 до 75 лет. Доля таких заемщиков увеличилась с 17% в первые шесть месяцев до 19% к концу года.
По итогам 2025 года финансовые организации выдали 966 тысяч ипотечных договоров, из которых 661 тысяча пришлась на второе полугодие. Это означает, что примерно 178 тысяч граждан, получивших средства на покупку жилья в прошлом году, завершат расчеты с банком уже после семидесятилетия.
Кредитные учреждения учитывают возраст клиента при формировании условий займа. Так, в ПСБ и Абсолют Банке предельный возраст заемщика на момент окончательного погашения ипотеки не может превышать 70 лет, а в Банке Новиком этот лимит установлен на уровне 65 лет.
Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова отметила, что падение доходов после выхода на заслуженный отдых способно создать существенные трудности для должников, поскольку размер пенсионных выплат в стране заметно уступает заработной плате. По ее словам, при средней пенсии около 25 тысяч рублей и средней зарплате на уровне 100 тысяч рублей пенсионное обеспечение замещает лишь четверть прежних поступлений. В пресс-службе Банка России уточнили, что вводить возрастные ограничения на выдачу жилищных кредитов регулятор не планирует, так как основными факторами риска по-прежнему остаются высокая долговая нагрузка и небольшой первоначальный взнос.
