Антикризисный процент подогрел спрос: В Тверской области может быть продлена программа льготной ипотеки | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Антикризисный процент подогрел спрос: В Тверской области может быть продлена программа льготной ипотеки

09:21

17 марта 2021

1163

Антикризисный процент подогрел спрос: В Тверской области может быть продлена программа льготной ипотеки

Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью газете «Известия». По ее мнению, программа была эффективна в качестве антикризисной меры, но уже исчерпала себя. Однако потенциал еще есть в 24 регионах страны, в их числе Ярославская, Псковская, Тверская области.

– Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса, – отметила Эльвира Набиуллина.

Напомним, что в апреле прошлого года Правительство России запустило программу льготной ипотеки на покупку жилья под 6,5% годовых. По ней можно приобрести квартиру в новостройке стоимостью до 6 млн рублей с первоначальным взносом не менее 15%. Эта мера активизировала покупательную активность и помогла «выжить» в пандемийный год местным застройщикам.

Результат, который дала льготная ипотека в 2020-м, впечатляет. Год стал рекордным по количеству и объему выданных ипотечных кредитов, утверждают аналитики ЦИАН. Всего по стране банки предоставили 1,7 млн таких займов на сумму свыше 4,2 трлн рублей. А в 2019 году, согласно данным на сайте Центробанка, было выдано 1,27 млн жилищных кредитов на 2,86 трлн рублей.

В Тверской области спрос на жилье вырос. По данным на сайте ЦБ РФ, в 2020 году жители региона получили 15 тыс. жилищных кредитов на сумму почти 24 млрд рублей. В 2019-м показатели ипотечного рынка были скромнее: 11,8 тыс. займов – около 32,6 млрд рублей.

Льготная ипотека хоть и подстегнула рынок недвижимости, но привела к повышению цен на жилье, причем не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Рост цен уже «съел» весь эффект от снижения ставки.

– Новостройки в Твери прибавили в цене порядка 15%, «вторичка» подорожала примерно на 6,5%, – поделилась эксперт-аналитик рынка недвижимости АН «Парамоновъ» Екатерина Близнюк. – Из-за низких ставок по льготным ипотечным кредитам новое жилье существенно подорожало во всех регионах России. Например, в Москве и Подмосковье – до 30%, в среднем по ЦФО – 12–15%.

Пока слова Эльвиры Набиуллиной – всего лишь предложение. На правительственном уровне вопрос о продлении программы субсидирования ставок по ипотеке под 6,5% годовых еще обсуждается. Внесение тверского региона в список «на продление» программы означает, что в Центробанке считают недостаточным число сделок-продаж при хороших объемах строительства жилья. При этом наши эксперты позитивно воспринимают эту возможность.

– Льготная ипотека в 2020 году существенно поддержала тверской рынок недвижимости. Хорошо, когда люди могут воспользоваться относительно дешевыми кредитами, чтобы улучшить свои жилищные условия, – отметила Екатерина Близнюк. – При льготной ипотеке цены выросли и будут расти, это закон рынка. Но общая стоимость жилья для людей не так существенна, как размер ежемесячного платежа. А благодаря госпрограмме он становится ниже.

Ирина ТЮРИНА

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

В Тверской области из-за пожара в жилом доме было эвакуировано 17 человек

11:02 / 19.02.2025 40

В Тверской области обсудили будущее воспитательной работы

10:59 / 19.02.2025 42

Самые известные картины, написанные Алексеем Венециановым на тверской земле

10:55 / 19.02.2025 30

О премьере года рассказывает главный дирижер Тверской филармонии

10:53 / 19.02.2025 20

Сотрудники полиции показали школьникам оснащение и рассказали о службе в Тверской области

10:30 / 19.02.2025 33

Житель Тверской области осужден за вождение мотоциклом в нетрезвом виде

10:29 / 19.02.2025 54

Издана книга о старом Дворце пионеров в Твери

10:24 / 19.02.2025 112

В Тверской области УК довела дом до аварийного состояния

10:18 / 19.02.2025 81

В Твери дал концерт гитарист-виртуоз Владислав Домогацкий

10:14 / 19.02.2025 32

Росгвардия Твери выдала свыше 350 лицензий и разрешений за неделю

10:07 / 19.02.2025 192

В детских садах Твери прокуратура выявила нарушения

10:04 / 19.02.2025 192

Продукцию тверских производителей высоко оценили на международной выставке

09:57 / 19.02.2025 28

Как выбрать беспроводное зарядное устройство: советы эксперта

09:54 / 19.02.2025 78

20 февраля в четырех населенных пунктах Верхневолжья не будет света: список адресов

09:47 / 19.02.2025 138

Вторая очередь благоустройства Мигаловской набережной началась досрочно

09:46 / 19.02.2025 344

Путь Николая Андронова от плена до забвения

09:43 / 19.02.2025 62

Росгвардеец, занимающийся разминированием, рассказал, как спасают жизни на передовой

09:17 / 19.02.2025 115

На проспекте Калинина в Твери образовалась огромная пробка

09:07 / 19.02.2025 667

Закон — на проверку: в региональном управлении Минюста подвели итоги

08:49 / 19.02.2025 125

Ветеран СВО рассказал о военных буднях и возвращении к мирной жизни

08:36 / 19.02.2025 107

Феерия талантов: фестиваль в Бологое собрал 1200 участников

08:23 / 19.02.2025 74

В самом главном ржевском детском лагере этим летом ждут вдвое больше школьников

07:52 / 19.02.2025 69

Волонтеры ищут юношу из Твери, пропавшего осенью 2024 года

07:51 / 19.02.2025 175

Что интересного произойдет в Твери с 20 по 26 февраля: афиша

07:31 / 19.02.2025 22

Интересные факты из жизни художника: 245-летие Алексея Гавриловича Венецианова

06:21 / 19.02.2025 42

За одну ночь в Твери поймали троих пьяных за рулем

00:34 / 19.02.2025 928

Тверская Венеция: линия истории с продолжением

23:36 / 18.02.2025 179

Красноармеец Левин закрыл своим телом амбразуру дзота за год до подвига Александра Матросова

23:19 / 18.02.2025 145

Топ-5 мест в Тверской области: здесь должен побывать каждый ценитель Венецианова

22:18 / 18.02.2025 808

Юрий Борисов вернулся в Роскосмос спецпредставителем президента по вопросам международного сотрудничества

22:11 / 18.02.2025 80