Жилищно-коммунальный ликбез
– Как часто должна выполняться прочистка батарей отопления в квартирах и на лестничных площадках?
– Норматива на прочистку батарей я не знаю, думаю, его нет. Но чистить батареи надо регулярно, как зубы. В батареях оседает ржавчина, накипь, минеральные соли, иные примеси, многие батареи со временем становятся буквально непроходимыми и, соответственно, согреть квартиру не могут. Вам холодно, но теплоснабжающая организация в этом не виновата – причина в вашей батарее.
Вы можете сами это определить в зимний период. Потрогайте рукой: стояк горячий, а батарея от стояка к противоположному от него концу все холоднее? Батареи в других комнатах вашей квартиры и у соседей горячие, а одна батарея холодная? Значит, эта батарея нуждается в прочистке.
Есть и более точные методы диагностики: снятие термограммы тепловизором.
Как правило, все батареи относятся к общему имуществу собственников дома, чистить общее имущество собственников должна УК на средства собственников. Если не греет только одна батарея, можно прочистить только ее. Но правильнее прочистить все батареи на стояке сверху донизу.
Всегда ли прочистка батарей дает эффект? К сожалению, нет. Если дом эксплуатируется 30–50 лет, то прочистка батарей может не дать эффекта. Осадок в батарее уплотняется настолько, что остается только заменить батарею.
Но определить, надо чистить или менять, могут только специалисты.
– Батареи горячие, а в квартире все равно холодно. Что делать?
– Прежде всего, надо определить причину и место утечки тепла.
Начните с окон. Старые щелястые окна – как правило, причина самых больших потерь тепловой энергии. Заклейте и утеплите окна и двери.
Если окна и двери в порядке, попробуйте сделать термограмму дома. На реальных термограммах ряда тверских домов батареи буквально светятся сквозь стену. Это свидетельство того, что стену надо утеплять. На термограммах также бывает видно, как «улетает» тепло через кровли. Впрочем, весной, как правило, проблемные кровли видно и без тепловизора: много сосулек на кровле – скорее всего, кровля нуждается в ремонте.
Если в таком доме стоит прибор учета тепловой энергии, то люди в полном смысле платят за отопление окружающей среды.
Устранить утечки тепла и утеплить квартиры в этом случае можно только путем капремонта кровли или фасада с его утеплением.
