Несмотря на падение рубля, тверитяне смогли улучшить свои жилищные условия и даже научились инвестировать
Уходящий год оказался богат на события, которые затронули жизнь многих тверитян. Мы выделили 5 главных факторов 2020-го, так или иначе повлиявших на финансы и кошелек граждан.
Американские горки российского рубля
Аналитики не зря назвали «черным понедельником» 9 марта 2020 года: цены на нефть упали почти на треть, обрушились основные зарубежные рынки. Тогда на переговорах в Вене страны ОПЕК+ не смогли договориться о сокращении добычи «черного золота», и избыток предложения повлек снижение стоимости.
Вслед за нефтью обрушился и рубль: доллар подорожал до 75 рублей, евро – до 85 рублей. А затем повысились в цене – пусть не так значительно – и некоторые импортные товары: одежда и обувь, лекарства, бытовая техника и электроника, автомобили. В сентябре евро побил рекорд 2016 года, поднявшись до 90 рублей.
В середине декабря, с началом вакцинации от ковида в России и США, нефть снова поднялась в цене, достигнув докризисных отметок. И рубль чуть укрепился по отношению к доллару и евро.
Дешевый кредит
В этом году ключевая ставка, один из важных показателей в финансовой и банковской сфере, несколько раз обновила исторический минимум. В начале февраля она составила 6,25%, к августу дошла до 4,25%. И Центральный Банк РФ 18 декабря, на последнем в этом году заседании, оставил ее на этом уровне.
Напомним, что ключевая ставка – это своеобразный процент, под который банки берут кредиты у ЦБ РФ. Поэтому если КС падает, то снижается и стоимость займов для населения, а доходность по вкладам стремится к нулевой.
Банки Твери действительно снизили ставки по кредитам, однако при этом несколько ужесточили требования к заемщикам.
Семь раз отмерь и… инвестируй
Снижение КС негативно отразилось на вкладах: проценты по ним упали, нести деньги в банк стало невыгодно. За 11 месяцев этого года, по официальным данным Тверского отделения Центробанка, объем банковских вкладов жителей региона увеличился всего на 2,4% и на 1 декабря составил 172,5 млрд рублей.
При этом население все чаще стало инвестировать «свободные» деньги в индивидуальные инвестиционные счета (ИИС). Согласно информации Московской биржи, по итогам ноября 2020 года жители Тверской области открыли больше 25,3 тыс. ИИС, с января число таких счетов увеличилось почти в два раза.
Однако эксперты предупреждают, что инструменты фондового рынка достаточно рискованные, и прежде чем вкладывать деньги, стоит хоть немного изучить принципы их работы.
Квартирный ответ
Низкая ключевая ставка повлияла и на ставку по ипотеке – она обновила свой исторический минимум. Поэтому и число выданных жилищных займов в стране бьет все рекорды: по сравнению с 2019 годом их количество выросло на треть. В целом по России с января по октябрь 2020 года выдано 1,31 млн ипотек на сумму больше 3,2 трлн рублей.
Жители тверского региона за этот же период получили 11,7 тыс. ипотечных кредитов, что на 23% больше, чем за 10 месяцев 2019 года. Общая сумма увеличилась на 34% – до 25,2 млрд рублей.
Помогли существенному приросту показателей и различные льготные государственные программы. Но одновременно эксперты отмечают рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и доходы населения.
Кредиты ушли на каникулы
Коронавирус негативно сказался на экономике. Чтобы смягчить последствия ограничений, государство оперативно ввело меры поддержки финансового сектора. Они коснулись кредитования малых и средних предприятий, защиты интересов граждан, а также ипотечного кредитования.
К примеру, заболевшие коронавирусом жители региона и предприятия, которые пострадали от пандемии, смогли реструктуризировать займ или взять кредитные каникулы. По данным Тверского отделения ЦБ на начало декабря, за время пандемии от жителей региона в банки поступило больше 20 тыс. заявлений о кредитных каникулах и реструктуризации. Все имеющие право на льготы их получили.
* * *
В целом уходящий год, несмотря на экономические потрясения в стране и в мире, тысячам жителей региона принес и позитивные события. Например, новое жилье по самым низким в истории ипотечным ставкам – кто-то наверняка загадывал такое желание, встречая 2020 год. Сейчас на пороге уже 2021-й, через день мы начнем его отсчет. Так давайте же постараемся и загадаем под бой курантов правильные желания, чтобы и в личном плане, и в экономическом для всех нас он стал лучше, добрее и безопаснее, чем предыдущий.
Ирина ТЮРИНА
Мнение
Николай КОМАРОВ, управляющий Отделением Тверь ГУ Банка России по ЦФО:
– Мы перешли к мягкой денежно-кредитной политике, которая способствует повышению доступности кредитов и поддерживает потребительский и инвестиционный спрос в экономике. Это одновременно ускоряет возращение экономики к потенциалу и стабилизирует инфляцию вблизи 4%. Принятые решения по денежно-кредитной политике действуют с лагом в 3–6 кварталов, поэтому они продолжат поддерживать восстановление экономики и в следующем году.
