В прошлом году жители Верхневолжья оформили в банках 6,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов, из которых 948 операций пришлись на строительство и покупку частных домов и коттеджей. Общий объём выдач составил почти 27 млрд рублей, что на 14,5 % меньше показателей 2024 года.
При этом ипотечный кредитный портфель в Тверской области за год увеличился на 2,9 % и на начало 2026 года достиг 133,8 млрд рублей. Средний размер выданного кредита вырос до 4 млн рублей, а средний срок кредитования удлинился на 17 месяцев, составив в среднем 26 лет. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке на 1 января держалась на уровне около 8,1 %.
Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России, отметила, что постепенное снижение ключевой и кредитных ставок во втором полугодии 2025 года оживило интерес к ипотеке, а активность заёмщиков в конце года в регионе, как и по всей стране, выросла в ожидании ужесточения условий семейной ипотеки с февраля 2026 года. По данным ДОМ.РФ, в декабре 2025 года выдачи по льготным программам в регионе увеличились в 1,8 раза по сравнению с ноябрем.
Помимо федеральной «Семейной ипотеки» в Тверской области действуют региональные меры поддержки семей с детьми — адресные выплаты на погашение ипотечных кредитов. Льготные программы позволяют не только приобретать новое жильё, но и строить частные дома, причём они распространяются и на вторичный рынок. В 2025 году более половины ипотечных кредитов жители области получили по таким программам.
С февраля 2026 года в правила выдачи семейной ипотеки внесены изменения: теперь оба супруга, получающие такой кредит, должны выступать созаёмщиками. Ранее льготная ипотека могла оформляться на одного из родителей, при этом второй супруг сохранял право на льготный кредит в будущем без дополнительных условий. Согласно новым правилам, повторное оформление семейной ипотеки возможно только после полного погашения предыдущего льготного кредита и при рождении ещё одного ребёнка.
