Известия. Полный метр: банкиры хотят расширить программу льготной ипотеки | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Известия. Полный метр: банкиры хотят расширить программу льготной ипотеки

11:02

27 февраля 2019

605

Известия. Полный метр: банкиры хотят расширить программу льготной ипотеки

Изменения должны коснуться семей с детьми

Банки просят Минфин улучшить условия льготной ипотеки для семей с детьми. Об этом «Известиям» рассказали в крупнейших кредитных организациях из топ-30. Там предлагают распространить так называемую детскую ипотеку не только на новостройки, но и на вторичное жилье, а также снизить первоначальный взнос по таким займам. Эксперты считают, что пока программа не повлияла ни на рынок жилищных ссуд, ни на демографию: в прошлом году было выдано всего 4,5 тыс. таких кредитов. Распространение программы на вторичный рынок приведет к дополнительным расходам для государства, однако речь должна идти о поддержке молодых семей, а не банков или застройщиков, отмечают аналитики.

«Письма счастья»

Сразу несколько крупных банков обратились в Министерство финансов с предложениями сделать льготную ипотеку для семей с детьми более доступной, выяснили «Известия». Так, Абсолют банк направил соответствующие письма в Минфин и Минстрой еще в конце прошлого года, сообщила «Известиям» предправления кредитной организации Татьяна Ушкова. ВТБ поддерживает инициативу распространить госсубсидирование на готовые объекты и участвует в ее обсуждении, заявили в пресс-­службе банка. Также идею поддержали в Райффайзенбанке.

ТКБ просит Минфин распространить на вторичное жилье не только льготное кредитование, но и льготное рефинансирование уже существующих кредитов. Сбербанк, выдавший больше всех займов по программе «Детская ипотека», от комментариев отказался. В пресс­-службе Минфина «Известиям» сообщили, что распространение этой льготной программы на вторичное жилье сейчас не рассматривается. В Минстрое на запрос «Известий» не ответили. В Минтруде порекомендовали обратиться в Минфин.

 

Не всё готовое

Более половины всех выданных жилищных ссуд приходится на готовое жилье, указал руководитель аналитического центра компании «Русипотека» Сергей Гордейко. При этом на новостройки приходится 29% от общего объема продаж жилья в кредит, доля рефинансирования ипотеки – еще 10%. «Детская ипотека» игнорирует большой сегмент рынка, который пользуется наибольшим спросом у граждан. Кроме того, для родителей с двумя, тремя и более детьми, включая младенцев, не всегда удобно ждать новостройку и хлопотать по ремонту, считает Сергей Гордейко.

Однако стоимость квартир и ставки по жилищному кредиту на вторичном рынке традиционно выше, чем на первичном, отметил директор департамента развития сети Росгосстрах Банка Степан Сорокин. Соответственно, реализация «детской ипотеки» в этом сегменте потребует дополнительных расходов для государства и заемщиков или же ухудшения ее условий. При этом начальник управления ипотечного кредитования МКБ Ирина Простакова уточнила, что, если речь идет именно о поддержке семей, а не застройщиков и банков, то такая инициатива является абсолютно правильной. По ее словам, сейчас риск при покупке жилья в новостройке всё еще достаточно велик. Распространяя «детскую ипотеку» на вторичный рынок недвижимости, государство привлечет новых заемщиков.

Банки предлагают также снизить и первоначальный взнос на жилье для семей в рамках этого сегмента кредитования. Сейчас он составляет 20%, но может быть уменьшен до 15%, считает директор дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадим Пахаленко. Снизить взнос предложили и в МКБ: для семьи, в которой родился второй ребенок, 20% от стоимости квартиры – это довольно ощутимая сумма, пояснила Ирина Простакова. В банке «Дом.рф» указали, что совместно с профильными министерствами принимают участие в обсуждении дальнейшего улучшения условий «детской ипотеки».

 

Слабый старт

По данным Минфина, в 2018 году банки выдали в рамках госпрограммы всего 4,5 тыс. кредитов. Больше всех (1088 займов) предоставил Сбербанк. За ним следуют ВТБ (783), банк «Дом.рф» (409), Россельхозбанк (396), Райффайзенбанк (193) и др. Общая сумма предоставленных ссуд составила 10,7 млрд рублей. По данным Банка России, всего за прошлый год банки выдали почти 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн рублей.

«Детская ипотека» пока оказывает незначительное влияние и на кредитование, и на демографию, отметил Сергей Гордейко. Результаты этой программы за прошедший год составляют примерно 0,35% от общего объема выданных ссуд. Доля детей, родившихся в прошлом году у участников программы (4556), составила лишь 0,3% от общего количества малышей, появившихся на свет в 2018 году (примерно 1,6 млн). Он также отметил слабую вовлеченность банков в программу. Из 46, участвующих в ней, активно кредитуют лишь 12. Удачнее всего «детскую ипотеку» использовали банковские маркетологи, указывая ставку 6% как минимальную по всем ипотечным продуктам, обратил внимание Сергей Гордейко.

Программа могла бы быть реализована более масштабно, согласился Степан Сорокин. По его мнению, гражданам не хватает информированности о возможности получения субсидий и выгод.

 Татьяна ТЕРНОВСКАЯ

Фото Алексея МАЙШЕВА

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

В Тверской области загорелась беседка

16:40 / 13.04.2024 52

Детям Лихославля рассказали о Правилах дорожного движения

16:28 / 13.04.2024 53

В Тверской области изменятся некоторые автобусные маршруты

16:03 / 13.04.2024 478

В Кимрском округе простятся с участником СВО Сергеем Чихаловым

15:33 / 13.04.2024 518

Жительница Тверской области Валентина Александровна Федотова отмечает столетний юбилей

14:53 / 13.04.2024 113

В школе Тверской области провели мастер-класс из серии «Памятные знаки и символы Торопца»

14:15 / 13.04.2024 84

В Тверской области ремонтируют дорогу к памятнику Николаю Японскому

13:24 / 13.04.2024 109

Молодежь Тверской области может рассказать о своих проектах и получить гранты до 1,5 млн рублей

12:38 / 13.04.2024 102

Тверичанин хотел арендовать квартиру и отдал деньги аферисту

11:58 / 13.04.2024 124

В Тверской области прошел молодежный форум «Страна начинается с нас. Время первых»

11:36 / 13.04.2024 134

Субботник прошел в Андреапольском округе Тверской области

10:50 / 13.04.2024 144

В кафе Вышнего Волочка мужчина украл пакет с вещами у посетительницы

10:23 / 13.04.2024 427

Вокалист Георгий Русских из Тверской области прошел в полуфинал шоу «Голос»

09:16 / 13.04.2024 2175

Жительница Кимр 9 апреля ушла из дома и пропала

21:55 / 12.04.2024 594

Эхо войны: в Тверской области на полигоне ликвидировали взрывоопасные предметы

21:40 / 12.04.2024 397

В Тверской области из-за резкого торможения произошел сход рельсового электроавтобуса

21:04 / 12.04.2024 10357

Два участка дорог перекроют в микрорайоне «Южный» Твери

20:27 / 12.04.2024 2195

«Родительский чат»: выбор профессии

19:54 / 12.04.2024 352

В Нелидове Тверской области спасатели помогли ребенку

19:24 / 12.04.2024 5024

В Твери мужчина за попытку убийства собутыльника отсидит почти 5 лет

18:54 / 12.04.2024 482

В Твери руководитель строительной компании фиктивно зарегистрировал 9 иностранцев

18:20 / 12.04.2024 857

Количество офисов, работающих по субботам, увеличил ВТБ

18:03 / 12.04.2024 359

Тверская ветлаборатория нашла в мясной продукции сальмонеллы

17:39 / 12.04.2024 352

«Подростки в космосе»: стартовали съемки нового сериала от Wink.ru и создателей «Трудных подростков»

17:12 / 12.04.2024 384

На трассе М-11 «Нева» в Тверской области повышается скоростной режим

17:00 / 12.04.2024 614

Спасти от мошенников помогают ID-сервисы

16:36 / 12.04.2024 336

Пенсионерка в Тверской области потеряла 3,6 млн рублей из-за действий аферистов

16:19 / 12.04.2024 4088

Подведены итоги конкурса среди участников волонтерского проекта «Выборы доступны всем»

16:15 / 12.04.2024 293

Следователи Верхневолжья устанавливают причины таинственной смерти мужчины

15:58 / 12.04.2024 950

В Тверской области состоялся крупный форум по трудоустройству, открывший новые возможности для жителей региона

15:52 / 12.04.2024 401