Татьяна Сергеевна рассказала о существенных изменениях в жилищном законодательстве. Это касается как изменения системы капитального ремонта, так и регулирования платежей за ЖКУ.
Начальник управления привела реальный пример, насколько важна активность самих граждан. Так, например, косметический ремонт подъездов управляющими компаниями должен производиться один раз в пять лет. Это стандарт, который не должен быть нарушен. При проверочных же мероприятиях выясняется, что это далеко не всегда выполняется. Благоприятный результат будет лишь у неравнодушных собственников жилья, которые при нарушениях будут бить во все колокола.
То же самое касается и капремонта. Жильцы на общем собрании имеют право принять решение о необходимости его проведения и поставить в известность свою УК или ТСЖ. Те, в свою очередь, должны уведомить жилищную инспекцию. Это лишь начало цепочки, но толчок, первый сигнал должен исходить от конкретных жильцов конкретного дома. В соответствии с постановлением Правительства Тверской области государственная жилищная инспекция входит в состав комиссии по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. За 2013 год госжилинспекция участвовала в приемке 156 отдельных элементов жилых домов, законченных капитальным ремонтом.
Татьяна Атаева отметила, что капитальный ремонт имеет нормативные сроки выполнения. Однако, если жители пишут, что в их доме не было ремонта 50 лет, то это не означает, что здание полностью должно быть отремонтировано, так как каждый конструктивный элемент имеет свой срок службы. В любом случае, какое здание будет отремонтировано в первую очередь, можно говорить лишь после тщательного обследования.
– Согласно правилам, жителям разрешено собрать собрание и принять решение, что они хотят видеть при проведении капитального ремонта, каким образом должны быть аккумулированы средства, а затем уведомить об этом управляющую компанию. Кстати, много многоквартирных домов, которые с момента приватизации из года в год вообще не предусматривают на это средства. А ведь это обязательная норма действующего законодательства, – рассказывает Татьяна Атаева.
И еще. Начальник управления отметила, что даже при наличии всех собранных средств на настоящий момент за один год выполнение сразу всех видов работ не представляется возможным, поскольку это слишком затратно. По всей видимости, работа будет вестись поэтапно: по кровле либо инженерным коммуникациям, а возможно, по ремонту и утеплению фасада. В данном случае важны слаженность действий и взаимопонимание между управляющей компанией и собственниками жилья, которые не должны оставаться безучастными к происходящему.
Александр Витальев
