Чего не хватает городам в Тверской области? Столичного шика, кружевной зелени деревьев, общественных пространств, комфортабельных жилых микрорайонов… Актуальную тему обсудили на заседании областного правительства под руководством губернатор Игоря Рудени девятого сентября.
В нем также приняли участие сенатор РФ Андрей Епишин, депутат Государственной Думы Юлия Саранова и приглашенные эксперты.
В ходе обсуждений не раз звучало слово ревитализация – это оживление и воссоздание общественных пространств, зачастую на месте старых построек и заброшенных территорий. Запуск обновлений необходимо не только для того, чтобы в городе было безопасно или красиво. Создание комфортной среды, считают эксперты, положительно сказывается на улучшении демографической ситуации в целом. Очевидно, что люди хотят жить и растить детей в городах и поселках, где есть стабильная работа, условия, чтобы воспитывать детей (больницы, школы, спортплощадки) и интересно проводить свободное время.
В тверском регионе эта работа уже идет по нескольким направлениям: возводятся жилые современные кварталы, обустраиваются общественные пространства, создаются промышленные парки и так далее. Каждый элемент неотделим от других, только общее их гармоничное развитие может дать результат. Синхронизировать все усилия призваны мастер-планы по развитию территорий.
Жить красиво
Подробно на этом вопросе остановился зампред правительства, министр экономического развития региона Иван Егоров.
В своем докладе он отметил, что с 2019-го по 2024 год в регионе ввели больше 4,3 млн квадратных метров жилья. Однако спрос все еще превышает предложение, потому и цены за «квадрат» достаточно высокие. А значит, потенциал для развития жилищного строительства есть.
Региональное министерство уже начало работу по семи комплексным проектам развития. Это многоэтажные кварталы «Восточный мост» и «Метро» в Твери, район ДОКа в Кимрах и «Новое Конаково». Последний, кстати, пока представляет собой старый гаражный кооператив с заброшенными зданиями, который со временем превратится в микрорайон с музеем и яхт-клубом.
Есть спрос и на малоэтажную застройку, такие проекты: «Порт-Эмм», «Мотавино», «Удача» – будут развивать в Калининском округе. Здесь планируется создать красивую картинку для жителей: с просторными тротуарами, паркингом, зеленью. Старт работ запланирован уже на ближайшие год-два.
Губернатор подчеркнул, что особое внимание в таких проектах надо уделить качеству материалов и подобрать профессиональных специалистов для работы – от проектировщиков и конструкторов до технического персонала. Важно, чтобы это были не просто «коробки», а интересные с архитектурной точки зрения здания, которые радовали жителей и гармонично вплетались в историю и культуру конкретной территории.
Предприятия-«маячки»
Важным для жителей элементом городской среды в целом являются и предприятия, где можно трудиться. Региональные власти понимают, что можно модернизировать небольшие города и поселки, строить там школы и больницы, но без рабочих мест они не будут полноценно развиваться. И мы видим, как в Твери и других муниципалитетах создаются и развиваются промышленные парки: ОЭЗ «Эммаусс», «Боровлево» под Тверью и «Савеловский» в Кимрах, активно привлекают резидентов промплощадки в Лихославле и Торжке. С каждым годом их становится все больше.
От курорта до казарм
Еще направление – развитие рекреационных и общественных пространств. Как известно, несколько лет идет масштабное строительство курорта в Завидово, который уже обретает конкретные очертания. Но развивать свой туристический потенциал будут и небольшие центры Верхневолжья. Например, проект «Старицкий посад» предполагает ревитализацию кузниц и торговых рядов, а также создание гостиничного и ресторанного комплекса – всего 15 точек притяжения. Подобные решения запланированы на Селигере, в Пеновском, Торопецком и других округах.
В Твери уже идет ревитализация «Морозовского городка» с созданием современных деловых и образовательных, жилых зон. Начались работы на кластере «Речной» – здесь обновится не только здание вокзала, но и набережная, прилегающая территория, включая монастырь. Проект, как отметили в правительстве, флагманский. И таких примеров немало в муниципалитетах. Если раньше люди с удовольствием фотографировались около арт-объектов, как «Я люблю Тверь» (Зубцов или любой другой окружной центр), то сегодня реалии изменились.
– Каждый проект должен быть в хорошем смысле произведением искусства, как своеобразный памятник историческому событию либо герою. Тогда это будет содержательно, будет вызывать интерес, – отметил губернатор Игорь Руденя.
От истока Волги до Твери
Ярким примером комплексного развития является Торопец, который заметно преобразился к своему 950-летнему юбилею. Теперь здесь около 90 новых самобытных объектов: от благоустроенной улицы Советской до Торопецкого кремля. Кроме того, мастер-план уже разработан для Бежецка. Готовятся документы для Старицы, Кимр, Калязина, Осташкова и т.д. Исток Волги тоже в разработке. Здесь запланировано благоустройство деревни Волговерховье, создание экотропы и турбазы, а также кемпинга у озера Стерж и даже Дома культуры.
В этом деле готовы помочь и крупные корпорации. Например, ВЭБ.РФ с этого года помогает вернуться к жизни кожевенному заводу в Осташкове, где работает несколько сотен местных жителей. Государственная корпорация намерена поддержать региональный проект по комплексному развитию города. Приглашенный на заседание эксперт, исполнительный директор блока «Активы ВЭБа: новые решения» Ксения Титова отметила лидерские позиции Верхневолжья по стране в целом в мастер-планировании.
– Это федеральный тренд, который формировался больше 10 лет. Тверской регион движется от макрорегиональных проектов до локальных планов отдельных городов, – отметила она.
Мастер-планы в будущем разработают и для Бологое, Конаково, Удомли, Торжка и, конечно, Твери. Губернатор поручил взять в работу областную столицу в числе приоритетных, чтобы 900-летний юбилей в 2035 году город встретил на новом витке развития.
– Важно, чтобы наш мастер-план не превратился в красивый альбом, который мы положим на полку, а стал планом мероприятий, – отметил министр Иван Егоров.
Игорь РУДЕНЯ, губернатор Тверской области:
– Для Верхневолжья обустройство и развитие общественных пространств – тема концептуально важная и перспективная. Ряд программ направлен на комплексное формирование современной кобщественной, жилой, производственной, культурной, туристической среды, в том числе в наших малых населенных пунктах и исторических поселениях. Такие проекты имеют значение для системного развития территории всего нашего региона, для сохранения и приумножения коренного населения Верхневолжья.
Екатерина МАЛЕЕВА, младший партнер ООО «КБ Стрелка»:
– Мы разрабатываем мастер-план города Осташкова совместно с коллегами из ВЭБа. Опыт у нас большой – на счету компании около 30 мастер-планов. Для нас, конечно, важно сохранить историческую среду – она очень ценная, но пока сложно поддерживать ее в жизнеспособном состоянии. Вторая важная тема – развитие кожевенного завода как градообразующего предприятия. Наша задача – связать завод с городской средой. Это вообще тренд в развитии промышленных территорий.
Мастер-план – это один из главных инструментов развития территории, ведь речь идет, как правило, об образе будущего города или какой-то конкретной территории в долгосрочной перспективе. Мы понимаем, что формируем среду проживания горожан на ближайшие 50 лет, поэтому создание территорий застройки должно быть действительно комплексным, сбалансированным. При помощи пространственных характеристик нужно сформировать условия для высокого качества жизни, а не просто обеспеченность квадратными метрами.
