На заседании регионального правительства на этой неделе снова обсуждают проект преобразования Морозовского городка — одного из крупнейших исторических комплексов Твери. Главная цель — превращение ветшающих фабричных корпусов конца XIX – начала XX века в современный городской центр с бизнес-офисами, гостиницами и культурными пространствами.
Слово «ревитализация» означает возврат жизни заброшенным или утратившим актуальность территориям. В случае Морозовского городка речь идет не просто о ремонте, а о создании полноценной современной среды для деловой и общественной жизни при сохранении исторического облика. Таким образом, на базе бывших промышленных объектов появятся пространства, где будут востребованы современные офисы, туристические сервисы и культурные площадки.
Исторически Морозовский городок был построен в период с 1858 по 1913 годы для нужд знаменитой Тверской мануфактуры. Здесь располагались фабричные корпуса, общежития, хозяйственные здания. За последние десятилетия комплекс пришёл в упадок, а жизнь жителей была связана с неудобствами аварийного жилья.
Реальный сдвиг произошёл в последние годы: жители старых казарм переселены в новые многоэтажки на улице Фрунзе, а сам городок теперь пуст и официально переведен для новых нужд муниципалитета.
По словам губернатора Игоря Рудени, комплекс станет «новым деловым, культурным и туристическим центром города».
В проект уже вложены серьезные инвестиции, значительная часть средств поступает от частных инвесторов, а регион берёт на себя финансирование инфраструктуры.
На встречах инвесторов с властями региона неоднократно отмечалось — ключевое условие успеха проекта состоит в сохранении исторического вида зданий и создании рекреационных зон. Отдельно прорабатываются вопросы транспортной доступности, благоустройства окружающей территории и обеспечения инженерными сетями, что подчеркивает техническую сложность преобразования такого масштабного объекта.
В правительстве отмечают: работа на площадке уже идет, шесть основных зданий ждут реконструкции, три полностью расселены, в трех оставшихся ведется подготовка к переселению. Инвесторы подобраны, идет оформление документов и проектирование.
«В 2025 году начнутся работы на объектах. В 2026 и 2027 они продолжатся, а также произойдет реконструкция и строительство инфраструктуры, в том числе учебной и социальной», — отметил губернатор региона, добавив, что «Морозовский городок — исторический и промышленный центр города. Я уверен, что мы завершим этот проект, который будет привлекать молодежь, активных граждан и инвесторов».
Эксперты называют преобразование Морозовского городка типичным примером актуального тренда в отечественной городской политике: переосмысление промышленного наследия и создание на его месте точек притяжения для бизнеса, туризма и местных жителей. Подобные проекты реализованы в Москве («Зарядье»), Санкт-Петербурге («Новая Голландия»), Казани, Екатеринбурге и в целом считаются одной из ключевых стратегий сохранения городского исторического кода без потери для развития городской среды.
