Тверское объединение строителей готово участвовать в реализации национальных проектов
Согласно жилищной стратегии, намечено ежегодно строить по 120 миллионов квадратных метров жилья в целом по стране к 2024 году. И это не считая социальных объектов. В связи с выполнением национальных проектов в Верхневолжье перед тверскими строителями ставятся большие задачи.
В ближайшие пять лет в регионе должны быть открыты новые школы, детские сады и больницы. Что необходимо сделать для достижения стоящих перед отраслью задач и другие актуальные вопросы обсудили участники ежегодного собрания СРО «Тверское объединение строителей».
Прежде чем приступить к обсуждению насущных проблем Юрий Серковский познакомил присутствующих с итогами работы СРО за прошлый год.
Ряды пополнятся
Один из показателей деятельности – укрепление авторитета ассоциации. Предметом деятельности ассоциации является объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, в том числе особо опасных и технически сложных объектов, а также саморегулирование в области выполнения указанных выше работ. С каждым годом ряды организации пополняются. Если еще три года назад в СРО входило 240 компаний, то сейчас – 443. Общий объем работ, выполненных членами Тверского объединения строителей, составил почти 16 млрд рублей.
Новые обязанности
В прошлом году ТОС вело активную деятельность по контролю над соответствием уровня работающих в регионе предприятий требованиям Градостроительного кодекса РФ и других регламентирующих документов. Еще одной существенной стороной деятельности ассоциации является анализ практики применения новых законодательных норм, а также участие в выработке предложений по внесению корректирующих поправок в действующее законодательство.
Важным направлением работы остается защита интересов строительного сообщества, а также выстраивание конструктивного диалога с органами исполнительной и законодательной власти.
С этого года у ассоциации появляются и новые обязанности.
– Во всю силу заработал 372й закон, который разделил компенсационный фонд на два фонда: фонд возмещения вреда и фонд обеспечения договорных обязательств, – пояснил Юрий Серковский. – В этой строчке договорных обязательств подразумевается, что строительная компания, выиграв подрядные работы на аукционах и конкурсах, должна неукоснительно соблюдать сроки выполнения контракта и обеспечивать качество выполнения работ.
Контроль за исполнением обязательств по таким договорам строительного подряда возлагается на ассоциацию.
От долевого к проектному
В этом году перед ТОС стоят и другие важные проблемы. Так, строителей волнует, как будет проходить переход к проектному финансированию жилищного строительства с 1 июля 2019 года. Суть нововведений в том, что со второго полугодия застройщики лишатся права напрямую привлекать средства дольщиков. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до момента ввода объекта в эксплуатацию, а строительство будет вестись за счет кредитов. Перейти на новую систему будут обязаны все проекты, включая получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.
Опасения со стороны сообщества строителей связаны, в частности, с пассивностью банков в подготовке к выполнению новых требований закона. А ведь не все участники рынка имеют собственные средства для возведения объекта. Переход от долевого к проектному финансированию защитит дольщиков, но строительный бизнес ждут серьезные трудности, с которыми справятся не все организации, считают в ТОС.
– Показательно, что среди членов ассоциации нет ни одного недобросовестного застройщика, который бы допустил появление обманутых дольщиков, – сообщил Юрий Серковский. – А ведь у нас порядка 25 организаций, занимающихся долевым строительством, и теоретически могли бы произойти какие-либо казусы. Но, к счастью, подобных фактов не было.
Работы не боятся
Строительные компании Тверской области настроены на серьезную работу. В регионе будут увеличены объемы строительства нового жилья, ускорены темпы расселения граждан из аварийных домов, активизируется работа по благоустройству в городах и в сельской местности, планируется осуществить ремонт и реконструкцию учреждений культуры и спортивных сооружений. Фронт работ предполагается большой, и задача тверских строителей – быть готовыми к выполнению поставленных задач. Юрий Серковский, вступая перед представителями ТОС, выразил уверенность, что члены ассоциации выполнят все взятые на себя обязательства и упрочат свою деловую репутацию. И, конечно, СРО «ТОС» рассчитывает на сотрудничество с органами власти для достижения стоящих перед отраслью нелегких задач.
Экспертное мнение
Владимир ФОТЕЛИДЗЕ, генеральный директор ООО «ДУ Гражданстрой»:
– Членом ассоциации я являюсь с момента ее образования. За это время (в ноябре этого года СРО отмечает десятилетний юбилей) было сделано очень много. Бизнес стал понимать, что Тверское объединение строителей – необходимая хозяйственная организация, которая действительно решает вопросы. Очевидно, что с годами работы прибавляется. Меняются отношения бизнеса и заказчика: условия, в которых трудятся строители, становятся жестче. К организациям нашей отрасли предъявляется все больше требований. В частности, увеличиваются гарантийные сроки: сейчас они составляют пять лет. Соответственно, сейчас требуется очень ответственно подходить к качеству выполняемых работ. Мы стремимся ответственно подходить к делу и не допускать срывов контрактов.
Начинание
Тверское объединение строителей ежегодно проводит конкурсы «Лучший по профессии». Они служат своеобразным тестом на проверку уровня специальных знаний работников строительной организации. В то же время профессиональные состязания способствуют повышению престижа профессии. Чуть больше месяца осталось до нового областного конкурса профессионального мастерства среди каменщиков, штукатуров и сварщиков. Победителей традиционно ждут ощутимые денежные призы.
К слову, ассоциация СРО «ТОС» также выступает постоянным партнером и спонсором чемпионата международного движения молодых профессионалов WordSkills.
Екатерина МИХНЯ
Фото Анастасии Чистяковой