Мою квартиру девять лет заливало изза разрушения балконных плит выше расположенных квартир. Вода, попадая на балконы, стекала по щелям в мою квартиру. В результате намокала верхняя часть стены в комнате и на кухне, по потолку вода распространялась до прихожей и ванной комнаты. От постоянной сырости разрушены балконные двери в моей квартире, оконные блоки в комнате и кухне. Все это требует замены.
В этой квартире я проживаю с 1989 года, а дом был построен в 1962 году, и с этого времени капитального ремонта дома не производилось. С момента постройки дома прошло уже 49 лет, и капитальный ремонт квартиры, а также замена сантехники, электрического и газового оборудования требуется уже давно.
Я неоднократно обращалась в администрацию города Твери и администрацию Центрального района с просьбой отремонтировать квартиру, но мне категорически отказано в проведении капитального ремонта квартиры, хотя я эту услугу оплачиваю ежемесячно, в течение многих лет. Мне сообщили, что я, оказывается, частник, поскольку приватизировала квартиру, и городские власти не должны ее ремонтировать. Я подала иск в суд, но и здесь получила отказ. Решением Центрального районного суда Твери от 10 декабря 2009 года мне было отказано в иске к администрации Твери и администрации Центрального района Твери о понуждении к выполнению капитального ремонта квартиры, о возмещении расходов на капитальный ремонт квартиры, о компенсации морального вреда.
С решением районного суда я была не согласна и с кассационной жалобой обратилась в Тверской областной суд. 26 января 2010 года была рассмотрена моя кассационная жалоба и оставлена без удовлетворения. Но я все равно продолжаю отстаивать свои права, так как считаю, что они нарушены.
Суд указывает, что обязанность по проведению как текущего, так и капитального ремонта квартиры возложена на меня, поскольку я являюсь собственником квартиры. При этом суд не учитывает статью 158 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Я в полной мере несу расходы, как обязана согласно законодательству: ежемесячно вношу плату не только за содержание общего имущества в многоквартирном доме, но и за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, я вправе потребовать проведения ремонта моего жилого помещения.
Как следует из договора передачи квартиры в собственность, я обязана возмещать расходы на ремонт жилого помещения (в установленном порядке, то есть ежемесячно по счетуквитанции), а администрация Центрального района гарантирует выполнение капитального ремонта.
Есть еще ряд нормативных документов, подтверждающих мою правоту. Почему же чиновники не принимают их во внимание и трактуют законы, как им выгодно?
Р.Ф. ЯКОВЛЕВА
Тверь
