Плата на общедомовые нужды скорректирована | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Плата на общедомовые нужды скорректирована

15:31

11 июля 2013

513

Плата на общедомовые нужды скорректирована

С 1 июня скорректированы «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах». Изменения затронули порядок начисления на общедомовые нужды (ОДН), договорные отношения с исполнителями коммунальных услуг, а также законодательно закрепили право исполнителя коммунальных услуг на составление акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Самые значительные и резонансные изменения коснулись ОДН. Введение статьи оплаты в счетах-квитанциях на общедомовые нужды с 1 сентября прошлого года вызвало негативную реакцию в обществе, после чего Правительство РФ пошло на некоторое смягчение данной статьи.

Как и за что теперь платить жильцам многоквартирных жилых домов, рассказывает начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяна Атаева.

– Татьяна Сергеевна, в чем обоснованность внесения этих изменений?

– Постановлением Правительства № 354 в платежи была введена новая структура: общедомовые расходы. Точного определения, что входит в состав общедомового имущества и по каким критериям нужно определять оплату, на тот момент определено не было. Это и вызвало очень большой резонанс в обществе. 16 апреля Правительство РФ приняло постановление № 344, в котором четко прописывается порядок расчета за общедомовые нужды.

– Уверена, главное, что волнует жильцов – это оплата по трем главным статьям: тепло, вода, электричество. Итак, какие изменения в части отопления?

– Основным отличием от ранее принятого является то, что отменены общедомовые нужды по оплате в части отопления. При отсутствии общедомового прибора учета платеж начисляется по нормативу потребления исходя из общей площади квартиры (ранее – согласно площади занимаемого помещения и пропорционально доле общего имущества). Соответствующие изменения внесены и в формулы расчета, где норматив по-прежнему рассчитывается только на отопительный сезон и определяется с площади жилых и нежилых помещений.

При наличии общедомового прибора учета объем тепловой энергии распределяется пропорционально общей площади между жилыми и нежилыми помещениями. Места общего пользования, как до этого выставляли в счетах, не учитываются.

Отдельная формула предусмотрена для расчета в случаях, если дом оборудован приборами общедомового учета, а все жилые и нежилые помещения – индивидуальными счетчиками. Тогда в данном доме каждая квартира оплачивает потребление по своему индивидуальному прибору отопления.

– Продолжим: горячая и холодная вода?

– По горячей и холодной воде в порядок расчета за общедомовые нужды также внесены существенные изменения. Если объем ресурса, приходящийся на общедомовые нужды, по результатам расчета на основании показания общедомового счетчика превышает рассчитанные, исходя из нормативов потребления на общедомовые нужды, то расчет производится на основании норматива. А разница относится на убытки управляющей компании. Таким образом, граждан полностью защитили от непомерных платежей. Но в этом случае необходимо в обязательном порядке внести соответствующие изменения в договор управления между собственниками и УК. 

В конечном итоге данные изменения приведут к снижению по оплате ОДН в несколькораз. 

– Но самая, пожалуй, большая «головная боль» жильцов – оплата за электроэнергию на ОДН…

– Если объем ресурса, приходящегося на общедомовые нужды по результатам расчета на основании показаний общедомовых приборов (а сейчас такие стоят по Твери в более чем 65 процентах многоквартирных домов) превышает рассчитанные нормативы потребления, то расчет производится на основании норматива. Разница опять же относится к убыткам управляющей компании.

Хочу особо обратить внимание, что постановлением Правительства РФ с 1 января 2015 года вводятся повышающие коэффициенты к нормативам потребления электроэнергии. Если дом не оборудован общедомовыми приборами учета или гражданин, проживающий в обособленном помещении, не имеет прибора учета при наличии такой возможности, то порядок применения повышающего коэффициента следующий: с 1 января 2015 года по 30 июня 2015 года повышающий коэффициент 1,1, с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года – 1,2, с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 года – 1,4 и с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года – в 1,5, а с 2017 года повышение будет в 1,6 раза.

Эта стимулирующая мера введена для того, чтобы наши граждане наконец исполнили требования 261-го Федерального закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и в обязательном порядке установили как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета.

– Многие опасаются, что по части ОДН кто-то будет платить, а кто-то нет. Люди сдают и снимают квартиры, живут вовсе не там, где зарегистрированы. Как быть в таких случаях?

– Впервые для того, чтобы добросовестные плательщики не платили за нерадивых, которые не проживают в своих квартирах, либо сдают жилплощадь гражданам без уведомления УК и налоговых служб,  постановлением № 344 управляющим компаниям предписано составлять соответствующие акты. На основании этого документа с собственника, который обманным путем норовит оплатить те ресурсы, которые расходуют его жильцы, за счет своих соседей, взыскивается сумма, указанная в акте по числу проживающих. Одна из копий этого акта в обязательном порядке направляется в органы внутренних дел.

– Получается, что индивидуальные приборы учета (счетчики) – это реальная экономия для жильцов домов.

– И не только ощутимая экономия в оплате. При наличии индивидуального прибора учета станет гораздо проще установить и доказать факт оказания некачественной коммунальной услуги. Мы должны платить только за то, что реально получаем.

 

Еще бы я хотела особо подчеркнуть: с целью защиты своих прав наши  граждане должны принимать самое активное участие в собраниях собственников жилья по решению всех вопросов относительно своего дома. К этому призывают и первое лицо государства – Президент РФ Владимир Путин, и губернатор Тверской области Андрей Шевелёв. Необходимо усилить общественный контроль за управлением дома, за действиями управляющих компаний. Собственники имеют на это полное право. Если вопросы не решаются на местах, вы всегда можете обратиться за помощью к нам в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, в другие надзорные органы.

Марина Гавришенко

Фото Катерины Галяминой

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

Больше 5 тысяч жителей многоквартирных домов Тверской области стали участниками «Дня собственника»

13:33 / 17.07.2024 16

Мотоцикл подросткам не игрушка: на дороге с участием несовершеннолетних произошло ДТП

13:32 / 17.07.2024 10

В Бологое состоится церемония прощания с участником СВО Филатовым Леонидом

13:12 / 17.07.2024 64

Состоялось заседание Совета областного парламента

13:05 / 17.07.2024 29

Управление Минюста России по Тверской области приняло участие в эколого-благотворительном проекте «Добрые крышечки»

12:53 / 17.07.2024 38

Сабантуй в Твери

12:53 / 17.07.2024 46

На Солнце произошла самая мощная вспышка за лето 2024 года

12:43 / 17.07.2024 44

Московская трасса М-11 «Нева» введет двойные баллы для пользователей транспондеров T-pass

12:34 / 17.07.2024 29

В Тверском медицинском колледже обустроен современный тренажерный зал

12:21 / 17.07.2024 40

Банки ждет увеличение штрафов за обман потребителей

12:13 / 17.07.2024 35

Жителей Тверской области приглашают к участию в новом сезоне Всероссийского конкурса «Начни игру»

12:11 / 17.07.2024 57

В областном парламенте состоялось заседание постоянного комитета по бюджету и налогам

12:02 / 17.07.2024 27

№27-2024: Читайте свежий номер «Тверских ведомостей»

11:46 / 17.07.2024 228

Жара может сократить урожай овощей в России

11:28 / 17.07.2024 96

Стоимость поддельного диплома — 5 месяцев ограничения свободы

11:22 / 17.07.2024 72

В Тверской области продолжается заготовка кормов для животноводства

11:10 / 17.07.2024 28

Пособие по беременности и родам с начала года получили более 2790 работающих мам Тверской области

11:08 / 17.07.2024 45

Московский джазовый оркестр Игоря Бутмана выступит в Твери

11:00 / 17.07.2024 49

В Твери открыли мемориальную доску тверскому краеведу Вячеславу Воробьеву

10:41 / 17.07.2024 79

Арбитражный суд утвердил включение ООО «МирСтрой» в Реестр недобросовестных поставщиков

10:36 / 17.07.2024 50

Как тверские краеведы честь покойного генерала спасли

10:31 / 17.07.2024 92

Любовь по расчету: в России разрабатывают сайт знакомств с проверкой кредитной истории

10:23 / 17.07.2024 83

Подо Ржевом проходит волонтерский кемпинг «СВОи люди»

10:06 / 17.07.2024 136

Житель Тверской области получил 11 лет строгого режима за убийство на почве ревности

10:02 / 17.07.2024 100

Клиент маркетплейса обменял новые кроссовки на старые ботинки и сбежал

09:57 / 17.07.2024 96

Названы победители регионального этапа конкурса криминалистики «Лучший по профессии»

09:53 / 17.07.2024 105

Жителей Дмитровой Горы приглашают на диспансеризацию и празднование Дня поселения

09:38 / 17.07.2024 53

Что интересного произойдет в Твери с 18 по 24 июля: афиша мероприятий

08:01 / 17.07.2024 157

В Пролетарском районе Твери выловили утопленника

23:33 / 16.07.2024 482

Число экстремистских преступлений, совершенных мигрантами, выросло на 55%

22:34 / 16.07.2024 285