В пресс-центре «Тверских ведомостей» состоялась очередная «горячая линия» по вопросам ЖКХ. На звонки наших читателей отвечала депутат Тверской городской думы, руководитель областной правозащитной общественной организации «Качество жизни» Елена Юлегина. Подавляющее большинство вопросов касалось тарифов на услуги ЖКХ. Многие просто не понимают причин их повышения, а кто-то считает сильно завышенными общедомовые расходы. Елена Юлегина ответила практически на все прозвучавшие во время прямой связи вопросы, а также на те, что были присланы в адрес редакции по почте. Сегодня мы публикуем часть из них, остальные – в нашей постоянной рубрике «Ликбез ЖКХ», а также на сайте «Тверских ведомостей».
ЛАВРИНЕНКОВ Владимир Петрович, Тверь, ул. Можайского, 75, инвалид 2-й группы:
– Проживаю с супругой, ветераном труда, оба пенсионеры. До октября прошлого года мы платили за теплоснабжение 50 процентов, а с октября – 75. Почему?
– Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ (ред. от 23.02.2013) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам по общему заболеванию предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда). Эта льгота предоставляется только самому инвалиду, но не членам его семьи.
Положение федерального законодательства о предоставлении льготы только самому инвалиду, но не членам его семьи, было подтверждено Конституционным судом РФ как соответствующее Конституции РФ (определение № 42-О-О от 24.01.2008 г.).
Поэтому в конкретном случае инвалид по общему заболеванию платит половину от своей доли, а супруга, которая льготой не пользуется, свою долю платит полностью.
РУДАКОВА Людмила Владимировна, Тверь, ул. Гусева, 26:
– Приходят две квитанции: от УК «Южный» и УК «Чайка». Кто- то платит по обоим счетам, мол, потом разберемся, кто-то вообще не платит. Я же не могу не платить, так как пользуюсь субсидиями и должна соблюдать сроки оплаты. Кому же все-таки платить?
– В данном конкретном случае дело находится в суде и до решения суда надо платить той УК, которая была раньше.
ЧЕРЕЗОВА Анастасия Ивановна, Тверь, б-р Ногина, 6 (ЖСК-112):
– Квартира на девятом этаже. Протекает козырек лоджии. Кто должен его ремонтировать? Я или ЖСК?
– Жилищный кодекс РФ в ч. 2 ст. 30 установил, что собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Свое помещение собственник содержит и ремонтирует самостоятельно, общее имущество – совместно и пропорционально со всеми другими собственниками своего дома. Поэтому для решения вопроса о том, кто
должен делать ремонт козырька надо знать, в чьей собственности козырек находится.
Состав общего имущества определяют ст. 289 и ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса и постановление.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса, к общему имуществу относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Если козырек над лоджией необходим только для одной квартиры и он включен в перечень вашего
личного имущества, то ремонтировать его придется самостоятельно. Если козырек конструктивно устроен так, что он необходим не только для вашей квартиры, но и для других квартир, то ремонтировать козырек должно ЖСК.
Посмотрите технический паспорт вашей квартиры. Если козырька в техпаспорте нет, требуйте ремонта от ЖСК. Если не найдете согласия по этому вопросу, можно попытаться обязать ЖСК выполнить ремонт через суд.
Людмила Ивановна, Тверь, Московский район:
– УК Московского района повысила за февраль плату за жилищно- коммунальные услуги.
– Если собственники дома не повысили с 1 февраля тариф на содержание дома, то не вижу никаких оснований для повышения квартирной платы.
Надо сделать официальный запрос в УК по вопросу повышения квартплаты. Если УК не ответит или ответ вас не удовлетворит, обращайтесь в прокуратуру.
– Почему так велики общедомовые расходы по горячей и холодной воде? Что делать, чтобы их снизить?
– Если не стоят общедомовые приборы учета (ПУ) горячей и холодной воды, надо проверить правильность начисления платежей по установленному РЭК Тверской области нормативу. Норматив установлен на площадь, которая
должна быть вымыта, а не на площадь квартиры. Посмотреть нормативы можно на сайте РЭК.
Если стоят общедомовые приборы учета на горячую и холодную воду, надо, во-первых, проверить показания ПУ и комиссионно проверять регулярно. Во-вторых, надо узнать в УК, как начисляют плату за воду в квартирах, где нет приборов. Если плату за воду УК начисляет по количеству зарегистрированных граждан, а потребителей воды в конкретной квартире больше, чем зарегистрировано, то общедомовой прибор учета показывает и этот расход. Значит, необходимо помочь УК выявить незарегистрированных потребителей и в соответствии с законом обязать их
платить за потребленную воду. В-третьих, надо убедиться, не скручивают ли показания ПУ недобросовестные потребители воды.
Мария Николаевна, Тверь, Луначарского, 10:
– Почему УК «Энергия» повысила плату за содержание?
– По сообщению директора УК «Энергия», собственники дома на общем собрании 11.12.12 приняли решение о повышении платы за содержание общего имущества до 11,97 рубля.
Виктор АНДРЕЕВ
