Будущий новосел заключил с некой фирмой договор участия в долевом строительстве, но застройщик выдал жилье на несколько метров меньше без компенсации. Верховный суд определил, что передача квартиры меньшей площади — это отступление от условий договора, соответственно дольщик может потребовать соразмерно уменьшить цену. В этих тонкостях рынка недвижимости разбирались «Известия».
Застройщики идут на различные хитрости — включают в общий метраж вентиляционные шахты или технические короба с общедомовыми коммуникациями.
Председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов пояснил, что построить квартиру с точным соответствием договору невозможно: обязательно есть погрешности, которые зависят от итоговой толщины стен, округления размеров при проектных расчетах и других параметров. Даже если точно соблюдать все нормы, повлиять на них сложно.
Эксперт направления «Народный фронт. Аналитика» Елена Гладкова рекомендуется подробно изучать условия договора и разбирать все формулировки. Во всех неясностях следует разобраться и не бояться спрашивать застройщика перед подписанием договора. Необходимо уделять внимание наличию раздела об особом порядке расчетов в случае, если площадь квартиры изменится.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
