Потянуло в деревню: Почти 350 тверских семей приобрели жилье за городом по льготной программе | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Потянуло в деревню: Почти 350 тверских семей приобрели жилье за городом по льготной программе

12:07

02 декабря 2020

704

Фото: mgpu.ru
Фото: mgpu.ru

В этом году среди прочих мер поддержки было введено несколько льготных ипотечных программ, чтобы покупка жилья стала доступнее для россиян. Одна из них – «Сельская ипотека» по ставке до 3% годовых – направлена на развитие небольших населенных пунктов.

С момента своего появления программа пользуется большим спросом, причем не только среди проживающих в сельской местности людей, но и горожан. И Тверская область вошла в топ-10 регионов, где именно жители городов чаще всего оформляют эту льготную ипотеку. Данное исследование представил Россельхозбанк, основной оператор госпрограммы. Он проанализировал собственную статистики количества выданных ипотечных кредитов по программе «Комплексное развитие сельских территорий».

Каждый шестой заемщик сельской ипотеки, или 59% от общего числа, в нашем регионе – житель города. С таким показателем Верхневолжье расположилось на 9-м месте рейтинга. По официальным данным пресс-службы Россельхозбанка, с января по октябрь этого года на приобретение жилья в сельской местности выдано больше 630 млн рублей. Программой воспользовались почти 350 тверских семей.

В целом по России банк предоставил по льготной ставке 27 тыс. кредитов на сумму 55 млрд рублей.

– При многообразии ипотечных программ в нашей стране популярность льготной сельской ипотеки со ставкой 2,7% годовых – вполне закономерна и объяснима, – отметил директор Тверского регионального филиала Россельхозбанка Андрей Ефимцев. – Ведь с ее помощью каждый житель Тверской области может приобрести или построить жилье за городом.

Безоговорочный лидер рейтинга – Калининградская область. Доля горожан в общем числе заемщиков здесь составила 91%. Далее идут Свердловская область, Санкт-Петербург и Москва, Смоленская область, у всех больше 70%. И хотя «Сельская ипотека» не распространяется на две столицы, но москвичи и петербуржцы охотно приобретают недвижимость в близлежащих областях.

Федеральные эксперты считают, что на популярность программы влияет развитие сельского хозяйства, активное фермерское движение, тренд на экологичность. Кроме того, это возможность сменить интенсивный городской ритм на более спокойный.

А тверские специалисты подчеркивают еще один важный момент – под так называемую сельскую местность в регионе зачастую попадают пригородные территории. Программа позволяет приобрести частный дом буквально в нескольких километрах от областного центра.

– У нас есть жилые комплексы, таунхаусы и многоэтажки, жилье в которых можно приобрести по «Сельской ипотеке». Например, в ЖК «Новый город», в Мамулино, Брусилово, – подчеркнула эксперт-аналитик рынка недвижимости АН «Парамоновъ» Екатерина Близнюк.

Правда, есть целый ряд условий, чтобы воспользоваться льготной программой. В частности, жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено водоснабжением, отоплением и другими инженерными системами, а по площади соответствовать установленным нормам на одного члена семьи.

Банки также выдвигают свои условия: первоначальный взнос не меньше 10%, ставка от 0,1 до 3% годовых на срок до 25 лет. А максимальная сумма кредита для жителей Верхневолжья составляет 3 млн рублей.

Отметим, что в целом льготная ипотека (не только сельская) значительно помогла сохранить рынок в сложный пандемийный год. Например, программа под 6,5% годовых, запущенная в апреле, стимулировала покупку новостроек и поддержала застройщиков. Только за третий квартал 2020 года, по данным Аналитического центра ЦИАН, в тверском регионе по договорам долевого участия (ДДУ) было оформлено больше 1,2 тыс. сделок. Это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Впрочем, льготные программы не позволили улучшить прошлогодние показатели в целом.

В 2019 году спрос был выше. Всего за январь–сентябрь 2020 года на первичном рынке России заключено 489 тыс. ДДУ, что на 19% ниже, чем за 9 месяцев прошлого года.

Но главное, что в следующем году льготные программы – и ипотека под 6,5%, и «Сельская ипотека» – будут продолжены. И появятся новые условия. Например, как писали российские СМИ, рассматривается вопрос о возможности использовать материнский капитал в качестве взноса для приобретения жилья на селе.

– Обратите внимание на изменения в программе льготного кредитования «Сельская ипотека», которые вступят в силу с 2021 года, – призывают аналитики АН «Парамоновъ». – С нового года будет невозможно купить квартиру в доме выше пяти этажей. С 1 января 2021 года станут недоступны и инвестиционные покупки недвижимости, так как теперь в приобретенным по «Сельской ипотеке» квартирах или домах надо будет прописываться.

По «Сельской ипотеке», в частности, планируется в три раза увеличить финансирование поддержки. На следующий год в федеральном бюджете на эту программу предусмотрено около 4 млрд рублей. В 2020 году, по предварительным данным, на субсидирование ставок ушло 1,5 млрд рублей, выдано 27 тыс. ипотечных займов.

Ирина ТЮРИНА

С января по октябрь этого года, по данным пресс-службы Россельхозбанка, на приобретение жилья в сельской местности в Верхневолжье выдано больше 630 млн рублей.

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

В Твери на некоторых улицах запретили парковку

21:30 / 28.03.2024 391

В Твери прошло отпевание летчиков, погибших в Ивановской области

20:48 / 28.03.2024 632

Почти лишившись автомобиля, житель Твери оплатил 75 штрафов

20:17 / 28.03.2024 482

Новый визит – новые перспективы: Владимир Путин после выборов приехал в Тверскую область

20:00 / 28.03.2024 243

На заседании Антитеррористической комиссии обсудили обеспечение безопасности на территории Тверской области

19:28 / 28.03.2024 350

В Тверской области окажут поддержку лучшим сельским учреждениям культуры и их работникам

18:50 / 28.03.2024 182

Больше спорта с Tele2: оператор подготовил выгодные предложения для абонентов

18:36 / 28.03.2024 210

Региональный Уполномоченный по правам ребенка представила Законодательному Собранию доклад по итогам работы за 2023 год

18:31 / 28.03.2024 158

Растет популярность «арктической ипотеки»

18:24 / 28.03.2024 172

В Твери прекратили поиск 17-летней девочки

17:50 / 28.03.2024 221

Стало известно в каких детских лагерях Тверской области будет проведен ремонт

17:20 / 28.03.2024 588

Тверичане стали чаще пользоваться каршерингом во время командировок и отпусков

17:15 / 28.03.2024 198

В Торопце модернизируют офис Сбера

16:42 / 28.03.2024 207

Уполномоченный по правам человека в Тверской области представил депутатам областного парламента доклад по итогам работы за 2023 год

16:15 / 28.03.2024 190

В Тверской области до 1 октября 2024 года продлен запрет на использование беспилотников

16:00 / 28.03.2024 476

Губернатор Тверской области наметил новые цели по улучшению городской среды

15:42 / 28.03.2024 359

Внимание водителям: планируются ограничения на трассе М-10 из-за перевозки большегруза

15:22 / 28.03.2024 837

Отключения электричества в Тверской области на 29 марта 2024 года

15:19 / 28.03.2024 874

В Тверской области открыли мемориальную доску в честь героя СВО Александра Назарова

14:54 / 28.03.2024 391

КСП отчиталась перед областным парламентом о работе за 2023-й год

14:40 / 28.03.2024 245

Садик в Кесовой Горе получит почти 1,5 миллиона рублей на обновление детской площадки

14:21 / 28.03.2024 256

Счастливый и поцелованный: как юный житель Торжка встретился с президентом

13:57 / 28.03.2024 3681

Аналитика ВТБ: 40% жителей ЦФО регулярно занимаются спортом

13:39 / 28.03.2024 407

В Тверской области открыли памятную доску в честь гранатометчика, погибшего в ходе СВО

13:27 / 28.03.2024 374

Как изменят выплаты по программе «Земский учитель»

13:18 / 28.03.2024 294

Предприниматели Тверской области выбирают цифровое телевидение от «Ростелекома»

12:56 / 28.03.2024 283

«Единая Россия» обратилась к Счётной палате с предложением провести комплексную оценку эффективности программы капремонта школ

12:35 / 28.03.2024 347

Выключили страх и жалость: в крови террористов из «Крокуса» нашли препараты

12:27 / 28.03.2024 582

В Твери простятся с погибшим под Иваново экипажем Ил-76

12:25 / 28.03.2024 1125

Работники Калининской АЭС пополнили Федеральный регистр доноров костного мозга

11:41 / 28.03.2024 320