На вопросы читателей отвечает заместитель начальника правового управления аппарата Правительства Тверской области Сергей Михайлов
– Через четыре года после передачи объекта долевого строительства инженерное оборудование, входящее в состав объекта, вышло из строя. Мы обратились к застройщику, так как гарантийный срок пять лет еще не прошел. Но застройщик указал, что в договоре гарантия на инженерное оборудование всего три года. Устранять неполадки отказались. Законно ли это?
– Да, действия застройщика являются законными. В соответствии с частью 5.1 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Таким образом, в рассматриваемом случае застройщик обоснованно установил трехлетний гарантийный срок.
