Президент России подписал закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Президент России подписал закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов

12:29

14 января 2025

526

Фото: Управления Росреестра по Тверской области
Фото: Управления Росреестра по Тверской области

Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.

Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав.

По оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке, а меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.

Законом вводится принцип «построил — оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).

Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.

Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.

Кроме того, для собственников зданий и сооружений (помещений, машино-мест в этих зданиях) предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Еще одно нововведение, которое касается юридических лиц, призвано оптимизировать и упростить их взаимодействие с Росреестром. В частности, теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав они смогут только в электронной форме. Это избавит от необходимости оформления документов на бумажном носителе и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости.

Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестра недвижимости.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

В Твери во время патрулирования автоинспекторы остановили машину с тонировкой

22:01 / 12.02.2025 198

Бюджетная комиссия обсудила поддержку инвестпроектов по созданию модульных отелей

21:36 / 12.02.2025 47

За фиктивную постановку иностранцев на учёт житель Тверской области оштрафован на 150 тысяч рублей

21:06 / 12.02.2025 151

В региональном управлении Минюста подвели итоги

20:34 / 12.02.2025 124

Электричество будут отключать 13 февраля в Конаковском округе

19:53 / 12.02.2025 244

Маленьким пациентам центра Рошаля стало проще оставаться на связи с родителями

19:15 / 12.02.2025 70

За попытку диверсий на Ленинградской и Калининской АЭС два украинских террориста получили по 23 года лишения свободы

18:41 / 12.02.2025 289

Нелидовцы простились с военнослужащим Владимиром Копытиным

18:06 / 12.02.2025 685

В зоне СВО погиб солдат из Тверской области Никита Задира

17:37 / 12.02.2025 2458

Руководитель предприятия Твери отдал все свои сбережения мошенникам

17:21 / 12.02.2025 228

Национальная медиасеть «Синтерры Медиа» доступна в 87 регионах России

16:56 / 12.02.2025 72

В Удомле сотрудники МЧС помогли бригаде медиков

16:28 / 12.02.2025 3644

Какие страны заинтересованы импортировать еду из РФ?

16:18 / 12.02.2025 87

Тверские прокуроры добились возврата береговой полосы реки Тверца государству

15:50 / 12.02.2025 305

Житель Тверской области нанес ущерб лесному фонду на сумму больше 5 млн рублей

15:44 / 12.02.2025 358

Выпускников ТГМУ привлекают в регион

15:22 / 12.02.2025 88

В этом году Россия отметит 100-летие со дня смерти святителя Тихона

14:54 / 12.02.2025 80

Тысячи тверских школьников проходят собеседование по русскому языку

14:45 / 12.02.2025 163

Гражданин Беларуси оштрафован за сопротивление полиции в Тверской области

14:22 / 12.02.2025 228

«Большое спасибо врачам»: фигуристка Алина Горбачева будет участвовать в финале Гран-при России

14:14 / 12.02.2025 226

В Тверской области отмечается рост заболеваемости ОРВИ

13:45 / 12.02.2025 505

Студенты из Твери стали победителями всероссийского кулинарного чемпионата

13:33 / 12.02.2025 195

ВТБ впервые отменил комиссию по розничным переводам за рубеж

13:19 / 12.02.2025 82

Задержан подозреваемый, который совершил поджог жилого дома в Бежецке

12:48 / 12.02.2025 247

В Сонково транспортные полицейские пресекли хищение дизельного топлива с локомотива

12:07 / 12.02.2025 199

Герои СВО из Тверской области отправились в путешествие на поезде «Зимняя сказка»

11:56 / 12.02.2025 235

Сотрудники МЧС устранили последствия аварии на трассе в Тверской области

11:44 / 12.02.2025 630

Поддержка сельхозпроизводителей Тверской области в 2025 году: новые меры финансирования

11:35 / 12.02.2025 152

Сборная Калининской АЭС стала абсолютным лидером по количеству медалей на чемпионате REASkills-2025

11:25 / 12.02.2025 81

№5-2025: Читайте свежий номер «Тверских ведомостей»

11:24 / 12.02.2025 174