Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил изданию «Известия», что ведомство планирует уменьшить присутствие государственных программ в ипотечном кредитовании до уровня 25–30 процентов. Сейчас на первичном рынке почти девяносто процентов сделок совершается с использованием бюджетных субсидий, однако чиновники стремятся вернуть в оборот стандартные рыночные ставки, так как постоянное льготное финансирование существенно деформирует экономику жилищного строительства, что в перспективе напрямую затронет и тверских застройщиков, и местных покупателей квартир.
«Формировать государственную политику из расчета на то, что преимущественная масса кредитов будет выдаваться на преференциальных началах, в корне неверно», — акцентировал внимание замглавы Минфина.
В министерстве уточнили, что выход на заданные ориентиры ожидается не ранее 2030 года, а текущее удешевление денег за счет казны ложится значительным бременем на федеральный бюджет. По оценке директора рейтингов финансовых институтов Национального рейтингового агентства Наталии Богомоловой, именно компенсация банкам разницы по ставкам формирует колоссальные траты, которые только в 2025 году достигли рекордных значений и перевалили за отметку в два триллиона рублей.
Эксперт рынка недвижимости Валерий Тумин из компании Fam Properties констатировал, что период доступных кредитов на новостройки с 2020 по 2024 год привел к удорожанию квадратного метра в полтора раза и возникновению существенной разницы в ценах между новым и вторичным жильем. В Центральной России, куда входит и Тверская область, стоимость квартир в сданных домах теперь более чем на девяносто процентов отличается от цен в строящихся комплексах, а любой отказ от льгот спровоцирует системный кризис со снижением покупательской активности и неизбежным пересмотром стоимости объектов.
