С 1 октября вступили в силу единые нормы об общем имуществе собственников недвижимости | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

С 1 октября вступили в силу единые нормы об общем имуществе собственников недвижимости

11:00

03 ноября 2023

414

Фото: Управление Росреестра по Тверской области
Фото: Управление Росреестра по Тверской области

С 1 октября вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», предусматривающий поправки в положения ГК РФ об общем имуществе собственников недвижимости в многоквартирных домах, коттеджных, дачных поселках и гаражных кооперативах.

Под общим имуществом законом понимается имущество, которое используется для удовлетворения потребностей всех владельцев недвижимости, расположенной в здании (сооружении) или на общей территории и связанной физически (технологически). Оно принадлежит собственникам недвижимости на праве общей долевой собственности.

Новыми положениями об общем имуществе собственников недвижимости устанавливается доля собственника в праве на общее имущество пропорционально его площади недвижимости в собственности.

Решение собственников по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников. Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых возложены обязанности по хранению такой информации. Каждый собственник принимает участие в содержании общего имущества пропорционально своей доле.

Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь. Она не может быть выделена в натуре, не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.

Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу (например, технический подвал, помещение колясочной, трансформаторная подстанция, гараж), не подлежат передаче в собственность третьим лицам. Но в том случае, если все собственники проголосовали за это единогласно, и такая передача не противоречит закону, то это допускается.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Новые правила должны помочь гражданам в урегулировании обязательств по распоряжению общим имуществом во избежание различного рода недоразумений. Кроме того, новые нормы определяют порядок отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество, а также порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом».

0

Из этой же рубрики

Лента новостей

В Конаковском округе отметили годовщину освобождения от немецко-фашистских захватчиков

15:06 / 06.12.2023 11

Полицейские Верхневолжья напомнили об изменениях в федеральном законодательстве

14:13 / 06.12.2023 130

В Тверской области простятся с молодым гранатометчиком, погибшем в зоне СВО

14:11 / 06.12.2023 324

Андрей Клишас предложил провести выборы президента России 17 марта 2024 года

13:59 / 06.12.2023 133

Губернатор Игорь Руденя принял участие в конференции Тверского регионального отделения партии «Единая Россия»

13:45 / 06.12.2023 114

День клиента «Тверьэнерго» пройдет в ближайший четверг

13:31 / 06.12.2023 66

Российские разработчики создали комплекс «Антидрон»

13:26 / 06.12.2023 170

Из-за аварийного состояния жилого дома в центре Твери введен режим повышенной готовности

12:49 / 06.12.2023 345

Калининская АЭС более чем на 3% перевыполнила госзадание по выработке электроэнергии за 11 месяцев 2023 года

12:41 / 06.12.2023 153

Осташковские боксеры получили зал для тренировок

12:40 / 06.12.2023 128

АКРА подтвердило кредитный рейтинг банка «Открытие» на уровне АА(RU)

12:33 / 06.12.2023 109

Четвероклассник из Твери получил медаль за спасение матери от убийцы

12:21 / 06.12.2023 2280

В России могут ввести единую льготную ипотеку на новостройки

12:19 / 06.12.2023 198

№47-2023: Читайте свежий номер «Тверских ведомостей»

12:14 / 06.12.2023 133

В Вышневолоцком округе готовятся запустить в эксплуатацию восемь современных котельных

11:57 / 06.12.2023 166

Житель Старицкого округа поссорился с женщиной и сжег её машину

11:50 / 06.12.2023 178

Губернатор Игорь Руденя провел рабочую встречу с главой Калязинского округа Константином Ильиным

11:39 / 06.12.2023 234

Есть только два гендера: подробности нового законопроекта о запрете имен, не соответствующих полу ребенка

11:37 / 06.12.2023 137

В Твери прошел фестиваль, посвященный Международному дню инвалида

11:34 / 06.12.2023 189

Специалисты «Тверьэнерго» реконструировали подстанцию «Чертолино»

11:30 / 06.12.2023 107

Столкнувшиеся фуры перекрыли движение на шоссе на выезде из Твери

11:05 / 06.12.2023 568

Зал бокса в Осташковской спортивной школе теперь носит имя Анатолия Соловьева

11:04 / 06.12.2023 143

Бдительный гражданин заставил администрацию Старицы привести в порядок ливневую канализацию

10:52 / 06.12.2023 166

Тверские школьники задали вопросы Народному учителю РФ Андрею Мишину

10:51 / 06.12.2023 278

Фонд «Константа» рассказал об итогах работы в 2023 году

10:50 / 06.12.2023 241

В Твери русский язык изучают шестнадцать студентов из Поднебесной

10:41 / 06.12.2023 171

Тверская область достойно выступила на Всероссийском конкурсе «Туристический сувенир»

10:40 / 06.12.2023 164

Арена как поворотная точка, или чему Мюсля научил Балбеса

10:19 / 06.12.2023 146

Утром в Твери загорелась сауна — видео

10:18 / 06.12.2023 317

На тверской сцене – «Скамейка» Александра Гельмана

10:08 / 06.12.2023 173