С 1 июля 2020 года по мере выхода из строя старых счетчиков на электроэнергию либо истечения срока их эксплуатации будут устанавливаться инновационные приборы учета
Дом необязательно должен быть крепостью, но обязательно надежным. У радивого хозяина и крыша не протекает, и в квартире тепло, и даже трубы не гудят, а электричество – бесперебойное.
Современные материалы и оборудование позволяют сделать жилье максимально комфортным, а вместе с тем сэкономить и на квартплате. Какие «лайфхаки» есть в сфере ЖКХ, рассказали на конференции «Инновационные технологии при капитальном ремонте многоквартирных домов». Провел мероприятие «Центр организации капитального ремонта». В ней приняли участие представители АО «АтомЭнергоСбыт», «Центра организации капитального ремонта», Корпорации «ТЕХНОНИКОЛЬ», ООО «Данфосс» и ПАО «Сбербанк». Старшие по дому и руководители управляющих компаний проявили большую заинтересовать к заявленной теме: в конференц-зале не было свободных мест.
Всё в руках собственников
Такую аудиторию в выходной день можно собрать, только если на встрече будет рассматриваться актуальная проблематика. А нерешенных вопросов в отрасли ЖКХ хоть отбавляй. Жилищный фонд ветшает, а коммунальные услуги не отличаются высоким качеством. Еще одна головная боль – расчеты с ресурсниками. Нередки случаи, когда жильцы исправно оплачивают счета, но управляющие компании забывают эти деньги перенаправить ресурсоснабжающим компаниям. И как не упомянуть про капитальный ремонт дома, который собственники ждут как манны небесной. Все эти проблемы и обсуждались в рамках конференции. Представители компаний рассказали, как взять ЖКХ в свои руки.
Гендиректор «Центра организации капитального ремонта» Олег Ненилин разъяснил, что в целом по стране процесс капитального ремонта многоквартирных домов идет не такими быстрыми темпами, как того требует ситуация.
На сегодняшний день, по его мнению, эффективней денежные средства на капремонт хранить на спецсчете. В этом случае не потребуется дожидаться очереди, которая может подойти через N-е количество лет. В Тверской области пока только 15% домов отдали предпочтение этому способу, а в Ярославской – 53%. В Удмуртии и Костромской области – все 70%. Как видите, наметилась тенденция, что все больше домов будут копить средства на специальных счетах. Тем более что законодательство это позволяет. Если раньше переход от регионального оператора на спецсчет в Верхневолжье занимал целый год, то сейчас согласно региональному закону, вступившему в силу 1 марта 2018 года, этот процесс занимает всего полгода. Располагая средствами, которые хранятся на спецсчете, жители сами решают, когда и какие работы необходимо провести на доме в первую очередь: заменить крышу, отремонтировать лифт или заменить трубы. И сами выбирают организацию, которая выполняет эти работы. Возможно на эти средства и поменять счетчики на современные.
Сам считает и передает
– Сейчас много говорится о цифровизации экономики, – сказал заместитель директора ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» по техническому развитию Андрей Кислянских. – Часть общества воспринимает это как отдаленную перспективу. На самом деле это уже настоящее. «АтомЭнергоСбыт» реализует несколько цифровых проектов.
Для удобства потребителей в 2019 году компанией запущено мобильное приложение для физических лиц, позволяющее передавать показания счетчика не выходя из дома и оплатить квитанцию. Клиентам, у которых установлены так называемые умные приборы учета, заботиться надо только об оплате счета: приборы сами считывают информацию о потреблении и передают об этом данные. Кроме того, «АтомЭнергоСбыт» предлагает уникальный сервис для потребителей электроэнергии, полностью заменяющий визит в центр обслуживания. Теперь решить все вопросы можно через видеозвонок или отправив сообщение в мессенджерах (Viber,WhatsApp). А в ближайшем будущем можно будет через Интернет записаться на прием в ЦОК через электронную очередь.
Особый интерес представляет проект «Умный дом», который реализуется в ряде регионов, в том числе в Тверской области. Одному из домов в областном центре повезло быть выбранным в качестве пилотной площадки. В многоэтажке был проведен монтаж энергоэффективного оборудования. Были установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета, светильники с датчиками движения и камеры наблюдения за внутридворовой территорией, солнечные батареи и накопители энергии. Новые технологии позволяют в удаленном режиме снимать показания со счетчиков и перевести оплату за потребленные жильцами энергоресурсы по тарифу «день/ночь». Кроме того, «умные» системы способны быстро определить вмешательство в работу внутридомовых сетей. За счет электроэнергии от солнечных батарей освещаются подъезды мест общего пользования. А через мобильное приложение жильцы могут получить доступ к камерам видеонаблюдения и понаблюдать, что происходит на придомовой территории. Дисплей гаджета можно использовать в качестве экрана видеофона. На следующем этапе реализации проекта собственникам жилья будут предоставлены аналитические данные по потреблению электроэнергии, по общему потреблению электричества в доме. Система «Умный дом» не только повышает качество жизни, но и позволяет экономить на оплате электроэнергии.
В скором времени «умные счетчики» получат более широкое применение. С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах в России по мере выхода из строя старых счетчиков на электроэнергию либо истечения срока их эксплуатации будут устанавливаться инновационные приборы учета. Ответственность и затраты за их установку согласно федеральному закону № 522 ляжет на энергосбытовые компании, сетевые организации, а также застройщиков при сдаче дома. Большинство приборов учета, которые сейчас эксплуатируются, не отвечают минимальным функциональным требованиям. С помощью такого прибора учета легко определить, кто промышляет воровством электроэнергии, и снизить плату за ОДН до минимума.
Но чтобы жители конкретного дома получили максимальный эффект от использования инновационной системы учета, необходимо, чтобы все собственники дома тоже установили новые счетчики. Это можно сделать, в частности, за счет средств капитального ремонта. Задача компании «АтомЭнергоСбыт» – оказать необходимую помощь и обеспечить взаимодействие с потребителями и УК при реализации интеллектуальных систем учета.
Екатерина МИХНЯ
Фото Анастасии ЧИСТЯКОВОЙ
Обратная связь
– Очень полезная встреча, благодаря которой узнал много интересного, – поделился своими впечатлениями старший по дому проспект Победы, 40, Леонид Гришкин. – Я полагал, что проект «Умный дом» – далекая перспектива. Но оказалось, что в Твери уже есть дома, где эта система реально действует.
– Почерпнула много полезной информации, – сказала участница конференции Нина Сельванова. – У нас девятиэтажный дом. Сейчас мы проводим замену электрооборудования. Я поинтересовалась, сколько будет стоить установка «умных счетчиков», и сейчас буду проводить с соседями разъяснительную работу. Деньги на эти цели возьмем со спецсчета.
