Сенаторы одобрили изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты РФ на пленарном заседании Совета Федерации, состоявшемся 22 ноября. Таким образом, законодательно определен порядок выдачи и обращения новых финансовых инструментов – закладных в электронной форме, сообщает пресс-службе Законодательного собрания Тверской области.
Установление института электронной закладной по ипотечным кредитам, по мнению законодателя, устраняет значительное число неудобств, издержек и рисков, которые возникают при выпуске и обращении закладных в бумажной форме.
«Перевод в электронный вид закладной, которая является именной ценной бумагой, безусловно, сократит временные и материальные издержки при оформлении и хранении документа, а также сведет к минимуму риск его потери», — комментирует изменения в законодательстве член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам, сенатор от Тверской области Андрей Епишин.
По статистике электронный документооборот сокращает время обработки документов на 70%, а количество их бумажных носителей на 75%. Как считают эксперты, введение в оборот электронной закладной не только сократит время на документальное сопровождение кредитных сделок, но в перспективе может способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам.
«Процентная ставка по ипотечному кредиту или займу формируется с учетом стоимости привлеченных кредитором денежных средств, рисков и операционных издержек. Поэтому сокращение издержек ипотечного залогодержателя и кредитора предполагает вероятность снижения процентных ставок по кредитам», — пояснил Андрей Епишин.
Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Отдельные статьи – с 1 июля 2018 года.
