Строители подвели итоги

Прошло общее собрание саморегулируемой организации, объединяющей более 11 тысяч человек

В минувшую среду во Дворце культуры «Металлист» прошло очередное ежегодное собрание членов Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация „Тверское объединение строителей“ (НП «СРО „ТОС“). В работе собрания приняли участие заместители председателя Правительства Тверской области Ирина Блем и Тарас Заичко, министр строительства Тверской области Сергей Отрощенко, председатель постоянного комитета Законодательного Собрания Тверской области по строительству, ЖКХ и тарифам заслуженный строитель России Александр Тягунов, глава Твери Владимир Бабичев. Вел собрание президент Некоммерческого партнерства Сардар Абдуллаев. С отчетным годовым докладом выступил генеральный директор партнерства Андрей Михайлов.

Почти за три года своей деятельности, отметил докладчик, члены НП «СРО „ТОС“ жестко выполняли все условия, на которых они были приняты в партнерство. Это позволило Тверской саморегулируемой организации занять достойное место среди подобных СРО не только в Центральном федеральном округе, но и в России. Сегодня в НП «СРО „ТОС“ состоит 303 строительных организации, в которых трудится в общей сложности 11230 человек. Из них 2729 – инженерно­технические работники (ИТР).

Из мероприятий текущей организационной деятельности Андрей Михайлов отметил прежде всего проведение очень большой работы по аттестации ИТР, состоящих в штате организаций – членов партнерства. В конце декабря прошлого года эта работа была полностью завершена.

Недавно СРО „Тверское объединение строителей“, одно из немногих, получило право на выдачу свидетельств на допуск к проведению высокоопасных и технически сложных работ на объектах атомной энергетики. В свое время некоторые тверские подрядные организации пытались попасть на строительство Калининской АЭС на производство второстепенных видов работ. Но так как тогда НП «СРО „ТОС“ не могло выдавать им допуски, в участии в конкурсах им было отказано.

Очень актуальным в партнерстве продолжают считать организацию страховой защиты членов СРО. Страховка от возможных ЧП на объектах – своего рода щит, который предохранит от возможных финансовых или иных потерь не только саму строительную организацию, но и СРО в целом.

В прошлом году Некоммерческое партнерство организовало пять семинаров, в том числе три семинара для главных бухгалтеров. На эти мероприятия были приглашены серьезные специалисты из Москвы, досконально владеющие всеми нюансами бухгалтерского дела. Впервые в России НП «СРО „ТОС“ провело три конкурса профессионального мастерства: среди мастеров и прорабов на общестроительных работах; дорожных работах; среди представителей рабочих специальностей. Успех эти мероприятия имели огромный и будут продолжены в нынешнем году.

В целом деятельность НП «СРО „ТОС“ строители оценили достаточно хорошо. В продолжение собрания руководители строительных организаций в своих выступлениях говорили не только о достижениях, но и затронули ряд проблем, мешающих развитию областного строительного комплекса.

Тверская область является своего рода лидером по количеству находящихся на ее земле памятников культурного наследия – 14 тысяч, почти по одному памятнику приходится в регионе на каждого строителя. Однако это богатство может оказывать и негативное влияние на объемы строительства, отметил в своем выступлении генеральный директор ЗАО «СК „Союз“ Александр Йорданов. Законов, регламентирующих охрану памятников, не счесть, и все их нужно увязать с Гражданским кодексом РФ. Не то что сами строители, но и целые отделы профессиональных юристов запутаться могут. Необходимо разобраться с реестром культурного наследия, провести экспертизу объектов, считает Александр Йорданов.

– Многие из дорожных организаций, входящих в НП «СРО „ТОС“, в свое время начали заниматься комплексным строительством жилья, – сказал в своем выступлении генеральный директор ООО «Дорожное управление „Гражданстрой“ Владимир Фотелидзе. – Наша организация также стала инвестором и застройщиком. В 2005 году мы взялись расселить целый квартал индивидуальных жилых домов и построили жилищный комплекс в 36 метров высотой. И потом выяснилось, что продолжать строительство такой высотности мы не можем, хотя в технических условиях первоначально никаких замечаний и претензий комитет по историко­культурному наследию (с недавних пор – главное управление) к нам не предъявлял. Третий год длится тяжба. 140 миллионов рублей наше предприятие уже вложило. Большие средства, в частности, потрачены на оформление всех необходимых документов, которые нас заставляют делать. Каждый раз появляются новые и новые замечания, поэтому документы приходится переделывать. И таких объектов, которые требуют согласования, очень много. 20 тысяч квадратных метров жилья уже можно было бы ввести, если бы были устранены вот эти административные препоны.

На собрании отмечалось, что многие дорожные организации находятся без работы. Сложилось так, что все дорожные работы с большими капитальными вложениями осуществляют компании из других регионов страны. В итоге неосвоенными в прошлом году остались 600 миллионов рублей.

Проблемой для строителей стало и то, что проектная документация зачастую не соответствует требуемым параметрам. Непонятно, какие проектировщики ее составляют. А в результате страдает качество работ. Повсеместно на аукционах идет снижение компаниями стоимости работ где­то на 20 процентов, что их качество тоже не улучшает. Около 15 миллиардов рублей платят организации, входящие в СРО, в виде налогов. Сумма немаленькая. И она может возрасти, если устранить административные и другие барьеры в подготовительный период и в процессе строительства.

– Сегодня очень много в регионе строится незаконно, – сказал, обращаясь к участникам собрания, Александр Тягунов. – На индивидуальных участках домовладельцев вырастают 8–12­квартирные дома. Без всякой разрешительной документации и условий на подключение. Какие­то аферисты через судебные органы нашли способ осуществлять ввод этих домов в эксплуатацию. А люди, не понимая, что жилье построено незаконно, начинают его покупать и в перспективе могут попасть в категорию обманутых дольщиков.

Подводя итоги обсуждения, заместитель председателя регионального Правительства Ирина Блем отметила важность подобных мероприятий.

– Нам необходимо определиться, чего хотим от строителей, – подчеркнула Ирина Блем. – Вот это, пожалуй, сегодня главное. В работе должна быть ясность, понятность и прозрачность. Я должна сказать, что не только у строителей есть вопросы к Правительству области, но и у Правительства они есть к строителям. На сегодняшний день строительные организации задолжали областному бюджету свыше 83 миллионов рублей за аренду помещений. И по пеням 22,6 миллиона. А ведь на эти средства можно было бы приобрести квартиры для тех же детей­сирот, которые им сейчас так необходимы. Причем по закону. Этот вопрос так или иначе тоже нужно решать. Строительные организации, к примеру, могли бы, строя жилые дома, предусмотреть выделение в них квартир для детей­сирот на сумму долга. Другой проблемный вопрос, который до сих пор не решен, – это судьба обманутых дольщиков. Проблема возникла еще в 1994 году, когда „Социальная инициатива“ обманула многих людей. И потом подобные организации начали расти как грибы, причем все было у всех на глазах. Есть вопросы, которые мы по обманутым дольщикам так или иначе решаем. Но, к сожалению, не все. Мне было очень обидно, когда в ответ на нашу просьбу оказать помощь в достройке домов никто не согласился помочь.

Проблемой является и строительство без разрешительных документов. Должна отметить, что при их отсутствии ни одну квартиру продать нельзя – закон не позволяет. Да, административных барьеров очень много, но нужно выходить с исками в суды и понуждать выдавать разрешение на строительство или какие­то иные документы.

Ирина Блеем отметила, что в целом собрание носило вполне конструктивный характер. Поднимаемые строителями проблемы показали, что члены НП «СРО „ТОС“ готовы сегодня не только отстаивать свои интересы, но и более результативно работать на благо области.

Александр КУРБАТ