Дискуссий по поводу жизнеобеспечения жилого дома, которым управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ), достаточно много. Нужны ли нам такие товарищества вообще? Мое мнение – да. Даже при всех проблемах в ЖКХ, недочетах и несовершенстве законодательства.
Основные проблемы, с которыми сталкиваются ТСЖ, – инертность самих собственников, отсутствие профессиональной подготовки управленцев и специалистов.
Как следствие – правовая безграмотность, которая прямо влияет на успех управления ТСЖ и на защиту интересов собственников помещений.
Стоит отметить, что и город на наши проблемы особого внимания не обращает. Долги по оплате за муниципальное жилье растут. Видимо, администрация Твери считает, что собственники жилых помещений в ТСЖ способны компенсировать эти затраты. Успешный опыт управления ТСЖ власти также не особо стремятся тиражировать. А нам есть что показать!
Поэтому, пройдя обучение по программе поддержки собственников жилья, самые активные и успешные руководители товариществ собственников жилья и жилищностроительных кооперативов (ЖСК) создали Тверскую региональную Ассоциацию ТСЖ и ЖСК (ЖК). Через восемь месяцев работы нашу организацию признали, нас услышали, с нами стали разговаривать на равных. Статус ТСЖ в регионе повышается, а это значит – у нас есть будущее.
Сегодня в регионе активно продвигается идея создания товариществ собственников жилья. Цель важная – участие в федеральной и региональной программах капитального ремонта многоквартирных домов. В развернувшейся «гонке» по созданию ТСЖ должны быть неприемлемы ситуации, когда, однажды выйдя в подъезд, жильцы увидят (и хорошо еще, если увидят!) объявление, что в доме создано ТСЖ.
Нужны ли нам такие товарищества? Думаю – нет.
Нам, жителям Твери и области, нужны ТСЖ, где собственники если и не проявляют активности, то хотя бы не мешают тем, кто приносит пользу своему дому. Нам важны ТСЖ, где исполняются основные принципы деятельности организации: коллективно принимаются решения и не снимается ответственность за их исполнение. ТСЖ, где существует прозрачность финансовой дисциплины, где работают правление и ревизионная комиссия, где руководитель не диктатор, а человек, стремящийся к профессиональному управлению многоквартирным домом.
Проводя разъяснительную работу с жителями многоквартирных домов, представители Ассоциации на собственных примерах демонстрируют преимущества ТСЖ. Все наши мероприятия направлены на формирование товариществ, которые способны профессионально исполнять функции управления многоквартирными домами, добиваться улучшения состояния домов, создания комфортных условий проживания.
Важно, чтобы собственники, принимая решение о создании ТСЖ, делали это взвешенно, осознанно, с пониманием ответственности за принятое решение.
Ольга КИРИЧЕНКО, председатель Тверской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК (ЖК)
