В 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка
Международная выставка-форум ВДНХ

В 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн рублей

18:20

16 апреля 2024

619

Фото: nashpoz.ru
Фото: nashpoz.ru

В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться.

По словам Евгения Дячкина, в январе-марте клиенты увеличили спрос на жилищные кредиты почти на 15% к первому кварталу прошлого года. Такая динамика в том числе связана с моделью работы банка по госпрограммам. Всего по итогам первого квартала в ВТБ обратились 50,7 тысячи россиян, которые получили на улучшение жилищных условий более 251 млрд рублей. Драйверами спроса, как и в целом на рынке, стали программы с господдержкой, по которым банк провел почти 70% сделок.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», — сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

Читатель Толстов: магия книжек, музыки и говорящих сусликов

23:30 / 24.05.2024 88

В Тверской области создаются условия для развития инвестпроектов в сфере АПК

22:02 / 24.05.2024 172

Появились подробности возгорания балкона в доме на улице Королева в Твери

21:26 / 24.05.2024 833

Мессенджер ICQ прекратит работу с 26 июня

20:59 / 24.05.2024 191

В Твери автомобиль ДПС врезался в ограждение

20:31 / 24.05.2024 334

На дорогах Тверской области появились пластиковые лоси

20:06 / 24.05.2024 196

В 35 муниципалитетах Тверской области установили особый противопожарный режим

19:26 / 24.05.2024 465

Заключен под стражу житель Тверской области, который совершил преступление в отношении ребенка

18:48 / 24.05.2024 359

В Твери на Крупском мосту появилась крупная яма

18:18 / 24.05.2024 1156

Все проходит, и это тоже пройдет: в Верхневолжье запустили акцию по поддержке школьников в период ЕГЭ

18:03 / 24.05.2024 187

Под Тверью пропала пожилая женщина

17:50 / 24.05.2024 434

В Тверской области у озера Бенцы улучшился интернет

17:18 / 24.05.2024 202

В России мессенджер Telegram стал самым востребованным онлайн-приложением

16:55 / 24.05.2024 235

В Твери пожарные эвакуировали жильцов дома из-за возгорания

16:26 / 24.05.2024 413

ВТБ запускает акцию ко Дню предпринимателя

16:16 / 24.05.2024 177

Тверской Росреестр проконсультирует граждан накануне Международного дня защиты детей

15:45 / 24.05.2024 166

Депутаты передали спортинвентарь спортивной школе в Бологое

15:42 / 24.05.2024 212

В Кимрах простились с ефрейтором и младшим сержантом, погибшими на СВО

15:31 / 24.05.2024 812

В Тверской области проходят праздники «Последнего звонка» для выпускников школ

15:20 / 24.05.2024 368

«Пушкинфест» в усадьбе Берново: 225-летие со дня рождения Пушкина

15:14 / 24.05.2024 323

Молодежный центр Твери приглашает подростков принять участие в программе «Лето в кругу друзей»

15:09 / 24.05.2024 288

38% россиян считают, что их персональные данные должны быть защищены всеми доступными способами

14:49 / 24.05.2024 241

В День города в Осташкове запланирована широкая культурно-развлекательная программа

14:40 / 24.05.2024 492

Жительница в Тверской области напилась и устроила поджог 

14:25 / 24.05.2024 1012

Верхневолжье присоединилось к автопробегу «Сохраняя память – сохраним Отчизну»

14:15 / 24.05.2024 287

Региональное МЧС предупредило жителей Верхневолжья о горячих выходных

14:14 / 24.05.2024 299

Молодые парламентарии при Совете Федерации в новом составе приступили к работе

13:59 / 24.05.2024 278

Житель Тверской области обвиняется в краже на сумму 99 000 рублей

13:58 / 24.05.2024 319

В Калининском округе Верхневолжья отремонтируют дорогу до Старого Погоста

13:34 / 24.05.2024 368

В школах Верхневолжья проходят последние звонки для выпускников

13:05 / 24.05.2024 284