Квартиру и коммерческую недвижимость, автомобиль и грузовую технику, земельный участок, станок, даже забор – все это можно купить по цене ниже рыночной. И речь не о сезонной распродаже в магазинах, а о маркетплейсе «Витрина имущества банкротов».
Еще недавно участие в торгах по банкротству было привилегией избранных, например, юристов или профессиональных перекупщиков. Обычному покупателю сложно было разобраться в площадках, правилах подачи заявок и прочих нюансах. Все изменилось: несколько лет назад Федеральная налоговая служба России (ФНС) и компания «Коммерсантъ Картотека» создали специальный онлайн‑сервис. «Витрина имущества банкротов» работает как обычный интернет-магазин, только ассортимент здесь особенный: товары размещаются не продавцами, а в ходе процедур банкротства. Эксперты ФНС России знают об узких местах системы и необходимости повышения прозрачности торгов. Все это учли в новой платформе.
Недавно заместитель руководителя УФНС России по Тверской области, курирующая вопросы обеспечения процедур банкротства, Анна Хохлова рассказала подробности. Все оказалось не так сложно, как могло показаться.
– Маркетплейсы давно вошли в нашу повседневную жизнь, поэтому такой формат уже привычен и интуитивно понятен многим, – отметила Анна Хохлова. – Основная цель – повышение эффективности реализации имущества должников за счет привлечения большего количества потенциальных покупателей и чтобы процесс продажи активов был максимально прозрачным, понятным и легко доступным для широкого круга покупателей.
На «Витрине» размещено порядка 200 лотов должников из Тверской области: квартиры, цеха, торговый центр, автоматическая пожарная система, забор, токарный станок и многое другое. Список активов пока небольшой, хотя в целом в маркетплейсе размещена информация об 8,5 тыс. объектах в разных уголках России. Данные постоянно обновляются: одни объекты «уходят» с молотка, появляются новые. Больше всего объектов недвижимости – около 4,5 тыс. лотов – и транспорта – 1,5 тыс. единиц.
– Потенциальные покупатели опасаются, что выставленные на продажу активы обременены долгами или находятся в плохом состоянии. На самом деле, это не так, – рассказала Анна Хохлова. – Федеральным законодательством установлен четкий порядок и правила продажи имущества. Вся информация, которая размещается на маркетплейсе, подтверждается сайтами регистрирующих органов (Росреестром, ГИБДД), арбитражный управляющий обязательно проводит оценку имущества. С имущества снимаются все ограничения (аресты) и обременения (залоги). Можно сказать, что такое имущество получает новую юридическую жизнь, оно «очищается» от любых возможных притязаний любых третьих лиц. Вы покупайте имущество, свободное от долгов.
Сайт данного маркетплейса «Картотека ру» (раздел «Витрина имущества банкротов») интуитивно понятен – мы протестировали поисковую систему. Платформа на деле выступает посредником между продавцом (банкротом) и покупателем. В каждом объявлении есть вся необходимая информация: цена продажи, статус имущества, сведения о торгах и площадке, где они проходят. В каждом объявлении есть подробная инструкция, как приобрести товар самостоятельно, отметила специалист. По заинтересовавшему объекту можно связаться с арбитражным управляющим или сотрудником Федеральной налоговой службой, а также воспользоваться услугами агентов по торгам.
Так «Витрина имущества банкротов» делает некогда закрытый рынок доступным для всех, помогая находить для имущества новых владельцев и возмещать долги должников.
