В СберСити – новом жилом и деловом районе на западе Москвы – прошла встреча с крупными российскими застройщиками. На мероприятии эксперты обсудили комплексный подход к проектированию и созданию умных территорий, энергоменеджмент и энергомоделирование, а также особенности ИТ-инфраструктуры умной квартиры, дома и территории.
Евгений Титов, вице-президент – председатель Среднерусского банка Сбербанка:
«СберСити – это первая в России и крупнейшая в мире инновационная городская среда, созданная по международным стандартам зеленого проектирования. Территория застройки составляет 461 га, и на ней к 2032 году построят порядка 5 млн кв. м недвижимости – свыше 2,5 млн кв. м жилых строений и 815 тысяч кв. м многофункционального офисного пространства. Это, без сомнений, один из самых «продвинутых» и инновационных микрорайонов Москвы, в котором объединилось все лучшее, что существует в сфере технологического строительства на данный момент. И еще – один из примеров того, как может выглядеть действительно «зеленый» проект, на который сейчас существует запрос и со стороны жителей, и со стороны девелоперов. Подтверждение этому мы видим в увеличении портфеля ответственного финансирования Среднерусского банка Сбербанка, который работает на территории Московской области и девяти ближайших регионов. Так, на конец 2023 года он составил 304 млрд рублей, а самыми заинтересованными клиентами в ESG-финансировании стали застройщики».
Отдельное внимание в ходе мероприятия было посвящено презентации технологий, используемых при строительстве СберСити. Например, раздельный сбор отходов и система вакуумного мусороудаления, сеть распределённых энергоцентров вместо централизованной котельной, применение фотоэлектрических модулей на фасадах зданий и т.д. Для офисных зданий разработаны уникальные инженерные решения – тригенерация с использованием газопоршневых установок. Это позволяет комбинированно вырабатывать электроэнергию, тепло и холод.
Так, эксперты рассказали, что проектирование любого объекта в СберСити начинается с энергомоделирования. Оно учитывает более 100 параметров: географическое расположение строения по сторонам света, солярный фактор применяемого остекления, температурную статистику, розу ветров, тепловыделение и другие. Это позволяет получить реальные тепловые, электрические, холодильные нагрузки и определить степень их влияния на окружающую среду, а также уменьшить затраты на строительство источников энергии и повысить эффективность используемого оборудования.
Энергохозяйство управляется из центра энергоменеджмента системой автоматики. Один из важных параметров управления – снижение воздействия на окружающую среду. Для дополнительного снижения объема вредных выбросов в Рублёво-Архангельском применяют уникальную «бездымную» технологию.
Часть презентации была посвящена комплексному решению «Умный дом». Эта система объединяет продукты компаний-партнёров Сбера и собственные технологии СберСити. «Умный дом» позволяет управлять как пользовательскими сценариями в квартире и доме, так и инженерными системами на уровнях: квартира — дом — территория. Элементами умного дома можно управлять как с помощью привычных устройств (настенных выключателей), так и при помощи мобильного приложения и даже голосового ассистента Сбера.
На данный момент в активной фазе строительства в СберСити находятся шесть жилых кварталов, в том числе строятся и объекты социальной инфраструктуры – детский сад на 350 мест и школа на 1030 учащихся. Открытие детского сада запланировано на второй квартал 2025 года, а школы – на сентябрь 2026 года. Также на территории умного города появится кампус «Школы 21» – школы цифровых технологий Сбера.
