Капитального ремонта в нем не было с момента постройки – 53 года
Уважаемая редакция!
Обратиться непосредственно к вам нас заставила крайняя необходимость. Наш дом № 48/15 по улице 15 лет Октября в Твери был построен в 1957 году. Капитальный ремонт ни разу не проводился.
Крыша протекает по всему периметру дома, что приводит к образованию плесени, протечек; по фасаду осыпается штукатурка и частично выпадает кирпич, делая вход в подъезды травмоопасным. Водосток крыши также находится в аварийном состоянии, что способствует разрушению дома.
Над входными дверями в подъезды отсутствуют козырьки. Это угрожает безопасности жильцов изза сосулек и обвала снега. Оконные рамы прогнили и требуют замены, отсутствуют или разбиты стекла во всех окнах подъезда, что угрожает разрушением системы отопления. Электрооборудование устарело, автоматы отсутствуют, а в каждой пробке вмонтированы самодельные «жучки», распределительные щиты также подлежат замене. Подвал дома затоплен канализационными стоками.
Система горячего и холодного водоснабжения, канализация, а также система центрального отопления требуют замены, так как трубы сгнили.
Люки, ведущие на чердак, не имеют запоров, на чердаках ночуют бомжи, что угрожает противопожарному состоянию дома.
Мы неоднократно обращались в дирекцию ЖЭУ16, в МУП «ТДЕЗ», а также в управление Государственной жилищной инспекции по Тверской области о недопустимом отношении к муниципальной собственности. Дом разрушается на глазах, однако ситуация не изменилась, предписания жилищной инспекции не выполняются.
Являясь собственниками квартир, исправно внося деньги за коммунальные услуги, включая статьи на содержание и капремонт дома, а также безуспешно пытаясь привести в порядок свои помещения на протяжении последних лет, мы заявляем, что своим бездействием организация, обслуживающая наш дом, наносит нам ощутимый ежегодный материальный и моральный ущерб.
В настоящее время нами собран необходимый пакет документов на проведение капитального ремонта, согласно Федеральному закону № 185. Судя по всему, наш дом не попал в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2010 год. В течение осени нам обещали сделать текущий ремонт крыши и частичный ремонт фасада здания в местах, где осыпается штукатурка и падает кирпич на головы входящих в подъезды, но воз и ныне там. Мы устали от бесконечной переписки с органами муниципальной власти и обращаемся к вам с просьбой сдвинуть с мертвой точки нашу проблему, поскольку речь идет о благополучии наших семей.
Н.А. ШАТИЛОВА, Е.Ю. РОМАНОВА, В.А. ФИЛИППОВА и другие жильцы (всего 30 подписей)
«Тверские ведомости» провели небольшое журналистское расследование по проблемам, изложенным в письме жильцов.
Стучаться к коммунальным начальникам они начали еще в 2004 году. Вернее, обращались они и прежде, но именно зимой 2004 года ситуация крайне обострилась изза обилия снега на крышах. В результате оттепелей, чередующихся с обильными снегопадами, образовалась ледяная глыба, которая продавила ветхую крышу. Жильцы, естественно, пошли с заявлениями в свое ЖЭУ16. Но потребовалось несколько месяцев, чтобы коммунальная служба хоть както отреагировала. Уже и весна прошла с обильным таянием снегов, и наступило лето, когда в дом наконецто пришла долгожданная комиссия. Было это 3 июня 2004 года. В акте обследования, утвержденном затем начальником филиала «ДЕЗ» № 3/16 К.А. Ситниковой, наряду с прочими замечаниями значилось: «…над входом в третий подъезд на уровне 4го этажа произошло разрушение штукатурного слоя на фасаде площадью 4 квадратных метра. Кирпичи наружного слоя кладки имеют сколы, частично выкрошился цементный раствор между кирпичами. Металлические сливы кровли деформированы. Необходим ремонт фасада, металлических сливов кровли в районе квартир № № 30 и 32. После проведения ремонта фасада и кровли произвести косметический ремонт в квартире № 32».
Лето прошло, опять наступила зима, и жильцы, устав обращаться в «родное» ЖЭУ, в декабре 2004 года пишут теперь уже в управление Государственной жилищной инспекции жалобы на протечки в крыше и разрушение фасада, образовавшуюся изза сырости плесень в квартирах.
Через месяц приходит ответ за подписью заместителя начальника управления В.П. Вдовенко: «Ваше обращение рассмотрено. Факты, изложенные в обращении, подтвердились. Управляющей организации – МУП „Тверская дирекция единого заказчика“, ответственной за эксплуатацию жилого дома, выданы акты и предписание от 02.02.2005 г. № 59,1054об на устранение выявленных нарушений».
Казалось бы, дело понятное: надо ремонтировать, потому что каждый день промедления увеличивает ущерб общему имуществу многоквартирного дома. Однако прошло более года, а предписания инспекции никто не спешил выполнять. И 10 апреля 2006 года жильцы вновь обращаются к директору ООО «ЖЭУ16» Бренич Т. А. и директору МУП РЭУ Московского района Фаниной Т. И. с теми же самыми проблемами. Причем это обращение сопровождается новыми актами обследования, утвержденными руководителями тех же самых коммунальных организаций. Но дело в том, что коммунальные организации прежние, а вот руководители у них поменялись. И теперь жильцам надо было начинать «с чистого листа».
И жильцы берут чистый лист бумаги (а что делать?) и вновь излагают свои проблемы ООО «ЖЭУ16» (копия – начальнику управления Государственной жилищной инспекции по Тверской области). Не будем полностью приводить текст обращения: проблемы остались те же самые, разве что усугубились с течением времени. Но не могу не процитировать очень справедливое замечание: «С 2004 года актами осмотра дома установлена необходимость ремонта кровли и фасада здания. Являясь собственниками квартиры, исправно внося деньги за коммунальные услуги, включая статьи на содержание и капремонт дома, а также безуспешно пытаясь привести в порядок свои помещения на протяжении шести лет, мы заявляем, что своим бездействием организация, обслуживающая наш дом, наносит нам ощутимый ежегодный моральный и материальный ущерб. Учитывая, что наши призывы к исправлению ситуации, равно как и заключения Государственной жилищной инспекции игнорируются, мы будем вынуждены обратиться в суд за компенсацией материального и морального ущерба, а также с требованием произвести перерасчет по статьям „Содержание дома“ и „Капремонт“ с 2004 года – в связи с нарушением обслуживающей организацией договора на обслуживание нашего дома».
После этого инспекторы управляющей компании МУП «ТДЕЗ», на обслуживании которой в настоящее время находится дом, составив очередной «подтверждающий» акт, предложили собственникам квартир принять участие в софинансировании капитального ремонта дома. Собственники с радостью согласились. Состоялось, как и положено, собрание собственников, подготовлен необходимый пакет документов. МУП «ТДЕЗ» перешла в стадию «подготовки и оформления необходимых документов для подачи заявки в департамент ЖКХ Твери на 2010 год». На письмо главе города с просьбой прояснить сложившуюся ситуацию с капитальным ремонтом пришел ответ за подписью главы администрации Василия Толоко, в котором сообщается, что «вопрос о включении вышеуказанного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, при условии ее формирования, будет рассматриваться комиссией в соответствии с условиями, которые устанавливаются Администрацией Тверской области, в соответствии с Федеральным законом № 185“.
В предшествующем номере “» довольно подробно было рассказано, как в принципе бездарно в Тверской области были истрачены выделенные на цели софинансирования капремонта многоквартирных домов федеральные деньги. И если нам таких денег больше не дадут? Выходит, что всем многоквартирным домам, требующим ремонта, – крышка? Что стоит им, пока не поздно, включаться в программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья? С расторопностью и сложившимся годами подходом наших чиновников от коммуналки к проблемам ЖКХ дело к этому и идет. Но пока суд да дело, жильцы дома № 48/15 остаются в отчаянном положении.
Надежда НЕСТЕРОВА
