Защита интересов жителей и взаимодействие с управляющими компаниями — такова главная задача советов многоквартирных домов, которые создаются в Твери, напоминает Управление информации администрации города Твери.
В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, которая вступила в силу год назад, в каждом доме, где насчитывается более 4-х квартир, собственники помещений обязаны избрать из своего числа совет многоквартирного дома. Данное правило касается только домов, находящихся в ведении управляющих компаний. Эта норма не относится к ТСЖ, ЖСК и ЖК.
Совет не является юридическим лицом и не требует обязательной регистрации в органах местного самоуправления. Его председатель и члены избираются на общем собрании собственников жилья сроком на два года. Они работают на безвозмездной основе.
Основная функция советов многоквартирных домов — контроль за качеством коммунальных услуг и за выполнением работ по управлению домом, а также надзор за расходованием средств, собранных с жителей. Председатель совета вправе заключать договор на управление домом с УК, подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных ремонтных работ, а также представлять интересы жильцов дома в суде по делам, связанным с управлением домом, на основании доверенности, выданной собственниками помещений.
В настоящее время администрации районов города Твери ведут разъяснительную работу с населением о необходимости избрания советов многоквартирных домов. В администрациях проводятся встречи с участием представителей органов ТОС, председателей уличных комитетов, старших по домам и подъездам, жителей консультируют по процедуре избрания советов.
Кроме того, сотрудники районных администраций принимают участие в общих собраниях собственников многоквартирных домов, где отвечают на вопросы, касающиеся функций советов домов, их прав и обязанностей. Эти встречи призваны повысить активность населения по избранию домовых советов. Только за последние две недели в целом по городу прошло порядка 90 собраний собственников многоквартирных домов, по итогам которых жильцы порядка 70 домовизбрали домовые советы — в настоящее время протоколы собраний находятся в стадии оформления.
Информацию о порядке создания советов многоквартирных домов жители могут получить в отделах по связям с общественностью и массовой работе администраций районов по телефонам: в Заволжском районе — (4822) 52-65-43; в Московском районе — (4822) 34-30-63; в Пролетарском районе — (4822) 42-40-45; в Центральном районе — (4822) 34-83-10.
