В первом полугодии жители Тверской области оформили в банках 5,9 тысяч ипотечных кредитов на сумму 18,8 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это снижение составило 8,9% по количеству и 10,5% по объему займов. Об этом сообщили в пресс-службе Центрального Банка.
Эксперт экономического отдела Отделения Тверь Банка России Наталья Сверкунова сообщила, что активность заемщиков уменьшилась из-за ужесточения денежно-кредитных условий. Однако льготные программы, предоставляемые государством, поддерживали рынок. В первом полугодии 2024 года выдачи кредитов по этим программам выросли на 42% до 10,5 млрд рублей. Их доля в общем объеме выданных ипотечных кредитов увеличилась с 35% до 56%. Наибольшей популярностью пользовалась «Семейная ипотека», по ней выдали 1175 кредитов. Ожидается, что в 2024 году рост ипотеки замедлится из-за высоких рыночных ставок и регуляторных ограничений.
Большинство жителей Твери предпочитает покупать жилье на вторичном рынке. Доля таких сделок находится около 80%, за исключением июня, когда из-за ажиотажного спроса на льготные программы этот показатель снизился до 61%.
В новостройках жители оформили 1737 ипотек на сумму 8,6 млрд рублей, а для приобретения жилья на вторичном рынке было выдано 4139 кредитов на 10,2 млрд рублей. Средний размер кредита на квартиры в строящихся домах составил около 5 млн рублей, на готовое жилье — 2,5 млн рублей.
Банки также предоставили более 2 тысяч кредитов на 4,5 млрд рублей на покупку и строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Доля этих кредитов в общем объеме ипотеки составила почти четверть.
Средний срок кредитования по ипотечному портфелю вырос почти на 2 года и превысил 26 лет. На 1 июля 2024 года сумма ипотечной задолженности достигла 133,8 млрд рублей, увеличившись за год на 21,3%. 99,6% выданных кредитов погашаются своевременно.
