Вид виду рознь. Земельные участки общего пользования – запрет единоличного обладания | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Вид виду рознь. Земельные участки общего пользования – запрет единоличного обладания

17:27

11 декабря 2019

441

Вид виду рознь. Земельные участки общего пользования – запрет единоличного обладания

В Управление Росреестра по Тверской области обратилась организация с заявлением об изменении вида разрешённого использования нескольких принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с видом разрешённого использования «для жилищного строительства» на вид «земельные участки (территории) общего пользования». Организация обосновала такое изменение необходимостью обустройства на этих земельных участках инфраструктуры для построенных ею многоквартирных домов с придомовыми территориями, которые расположены на прилегающих земельных участках.

Управление отказало организации в изменении сведений Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешённого использования её земельных участков, поскольку планируемые к размещению объекты уличной сети и благоустройства по своему функциональному назначению предназначены для использования неограниченным кругом лиц в целях удовлетворения общественных потребностей. Частное лицо не имеет права распоряжаться такими земельными участками.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Земельные участки могут использоваться их владельцами только в соответствии с установленными для них целями использования. В земельном законодательстве Российской Федерации закреплено понятие вида разрешённого использования земельного участка, который определяет, каким образом может использоваться земельный участок, а также кто фактически вправе его использовать. Вид разрешённого использования «земельные участки (территории) общего пользования» позволяет размещать объекты улично-дорожной сети, велотранспортной и инженерной инфраструктуры, придорожные стоянки (парковки) в границах городских улиц и дорог, некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств, а также объекты благоустройства территории. Перечисленными объектами может пользоваться неограниченный круг лиц, и монополия в данном случае исключена. Кроме того, изменение вида разрешённого использования земельных участков общей площадью свыше 206 тысяч кв.м. привело бы к существенному снижению их кадастровой стоимости и, как следствие, уменьшению налоговой базы».

Правота принятого региональным Управлением Росреестра решения позднее была подтверждена судами всех инстанций, включая Верховный Суд Российской Федерации, куда обратилась организация, получив отказ тверского Росреестра. В решениях судебных органов чётко прослеживается позиция, говорящая о невозможности нахождения земельных участков (территорий) общего пользования в индивидуальной собственности.

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

Больше 100 предупреждений вынесено Россельхознадзором хозсубъектам за продажу лесопродукции из карантинных зон без документов

10:09 / 29.03.2024 22

В России могут ввести блокировку публикаций в соцсетях видео с убийствами и пытками

10:04 / 29.03.2024 39

В Тверской области в Мологу текли нечистоты

10:00 / 29.03.2024 77

В Твери на площади Гагарина прощаются с погибшими летчиками

09:50 / 29.03.2024 91

Они проснулись: в Тверской области начался сезон клещей

09:32 / 29.03.2024 62

Суд отказал в смягчении приговора осужденному за наркотики в Тверской области

09:24 / 29.03.2024 130

В Твери пройдет Единый день оказания бесплатной юридической помощи

09:13 / 29.03.2024 53

В Твери суд лишил прав алкоголика с диагнозом

08:26 / 29.03.2024 84

В Твери на некоторых улицах запретили парковку

21:30 / 28.03.2024 738

В Твери прошло отпевание летчиков, погибших в Ивановской области

20:48 / 28.03.2024 1073

Почти лишившись автомобиля, житель Твери оплатил 75 штрафов

20:17 / 28.03.2024 609

Новый визит – новые перспективы: Владимир Путин после выборов приехал в Тверскую область

20:00 / 28.03.2024 417

На заседании Антитеррористической комиссии обсудили обеспечение безопасности на территории Тверской области

19:28 / 28.03.2024 485

В Тверской области окажут поддержку лучшим сельским учреждениям культуры и их работникам

18:50 / 28.03.2024 290

Больше спорта с Tele2: оператор подготовил выгодные предложения для абонентов

18:36 / 28.03.2024 310

Региональный Уполномоченный по правам ребенка представила Законодательному Собранию доклад по итогам работы за 2023 год

18:31 / 28.03.2024 234

Растет популярность «арктической ипотеки»

18:24 / 28.03.2024 260

В Твери прекратили поиск 17-летней девочки

17:50 / 28.03.2024 340

Стало известно в каких детских лагерях Тверской области будет проведен ремонт

17:20 / 28.03.2024 984

Тверичане стали чаще пользоваться каршерингом во время командировок и отпусков

17:15 / 28.03.2024 284

В Торопце модернизируют офис Сбера

16:42 / 28.03.2024 299

Уполномоченный по правам человека в Тверской области представил депутатам областного парламента доклад по итогам работы за 2023 год

16:15 / 28.03.2024 276

В Тверской области до 1 октября 2024 года продлен запрет на использование беспилотников

16:00 / 28.03.2024 676

Губернатор Тверской области наметил новые цели по улучшению городской среды

15:42 / 28.03.2024 451

Внимание водителям: планируются ограничения на трассе М-10 из-за перевозки большегруза

15:22 / 28.03.2024 990

Отключения электричества в Тверской области на 29 марта 2024 года

15:19 / 28.03.2024 1462

В Тверской области открыли мемориальную доску в честь героя СВО Александра Назарова

14:54 / 28.03.2024 499

КСП отчиталась перед областным парламентом о работе за 2023-й год

14:40 / 28.03.2024 337

Садик в Кесовой Горе получит почти 1,5 миллиона рублей на обновление детской площадки

14:21 / 28.03.2024 358

Счастливый и поцелованный: как юный житель Торжка встретился с президентом

13:57 / 28.03.2024 4325