Поводом для обсуждения в конференцзале газеты «Тверская жизнь» стала приближающаяся дата – 1 июня, когда в Тверской области начнет формироваться фонд капитального ремонта. Времени осталось мало, а вопросов у тверитян еще достаточно много.
Участниками круглого стола стали председатели правления товариществ собственников жилья, а в качестве приглашенных экспертов – заместитель министра топливноэнергетического комплекса и жилищнокоммунального хозяйства Тверской области Людмила Мишуткина, директор НП «Тверской управдом» Наталья Алябышева; руководитель центра общественного контроля Тверской области в сфере ЖКХ, председатель ТОПОО «Качество жизни» Елена Юлегина; начальник отдела формирования фонда капитального ремонта государственной жилищной инспекции Тверской области Алексей Латышев; заместитель директора НП Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области Оксана Никольская.
Напомним, с нынешнего года все собственники общего имущества многоквартирных домов должны определиться, каким образом они будут оплачивать капитальный ремонт: на счет регионального оператора или на специальные счета. Надо отметить, что в любом случае ремонт будет осуществляться на условиях государственного софинансирования. Как показала практика, товарищества собственников жилья выбрали специальные счета, которые позволяют им самостоятельно контролировать и распределять средства.
Именно вопросы контроля за средствами на капитальный ремонт стали основными на круглом столе.
Разумеется, контроль будет, и весьма серьезный. Прежде всего со стороны надзорных органов, государственной жилищной инспекции, куда владельцы специального счета должны будут ежемесячно подавать отчеты о состоянии счета, поступлениях и остатке. Любой собственник также имеет право затребовать подобный отчет.
При этом ТСЖ могут свободно пользоваться своими накоплениями (но только на соответствующие цели: оплату услуг по ремонту, ремонт, проектносметную документацию), не дожидаясь, когда подойдет очередность дома по региональной программе. Но в этом случае ремонт можно будет производить только из собственных средств, часть государственного софинансирования будет компенсирована лишь тогда, когда ремонт должен быть по программе.
Кроме того, ТСЖ имеет полное право взыскивать через суд недополученные деньги с недобросовестных собственников. С выбором подрядчика ТСЖ также имеет право определяться самостоятельно или же выбирать его по конкурсу.
В принципе, эта новая программа по капитальному ремонту дает больше возможностей именно для собственников жилья. Все функции по ремонту, контролю, распределению средств в их руках.
Марина ГАВРИШЕНКО
