Жителям Тверской области объяснили как воспользоваться «гаражной амнистией» | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка

Жителям Тверской области объяснили как воспользоваться «гаражной амнистией»

08:02

09 апреля 2021

974

Жителям Тверской области объяснили как воспользоваться «гаражной амнистией»

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).

Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

В течение пяти лет, начиная с момента вступления закона в силу и до 1 сентября 2026 года, закон позволит гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

В свою очередь Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов в целях эффективной реализации закона на местах. Ведомство уже начало разработку соответствующих методических рекомендаций.

Закон позволит урегулировать рынок частных гаражей

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на государственный кадастровый учет поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения (зданий, сооружений, помещений). Из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов. При этом количество существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно больше.

На данный момент Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 42,6 тыс. гаражей, расположенных на территории Тверской области и оформленных в собственность. Число прав, зарегистрированных на земельные участки под гаражами, в 10 раз меньше – всего 4,4 тысячи. Новый закон предлагает комплексное решение вопроса оформления гаражей в собственность. Он определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Принципиальная особенность регистрации недвижимости по «гаражной амнистии» как раз и заключается в том, что в собственность оформляется весь объект в комплексе: как гараж, так и земля. Поэтому законодатель изменил процедуру подачи документов. Теперь нужен только один документ – заявление. К заявлению подаются документы, которые подтверждают правомерность пользования этим гаражом и земельным участком. Соответственно, по одному заявлению оформляется право собственности как на то, что сверху, так и на сам земельный участок, исходя из того, что это единый объект – гараж, как недвижимое имущество».

На какие объекты распространяется закон

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Член экспертного совета Ассоциации саморегулируемой организации «Кадастровые инженеры» Евгений Лаврентьев: «В принятии закона о «гаражной амнистии», безусловно, есть плюсы. Во-первых, владельцы гаражей в упрощенном порядке смогут оформить в собственность гараж и земельный участок под ним, тем самым защитив себя от незаконных сносов и строительства на территории кооператива иных объектов. Во-вторых, легализуется рынок гаражей, появятся новые налоговые поступления от собственников этой недвижимости. В-третьих, Единый государственный реестр недвижимости пополнится новыми актуальными недостающими сведениями, в том числе, благодаря работе кадастровых инженеров, которые должны будут подготовить соответствующие документы».

Как воспользоваться «гаражной амнистией»

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления. Туда нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Законом устанавливается перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

Дополнительные преимущества для инвалидов

Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

В законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

В Тверской области до 1 октября 2024 года продлен запрет на использование беспилотных воздушных судов

16:00 / 28.03.2024 24

Губернатор Тверской области наметил новые цели по улучшению городской среды

15:42 / 28.03.2024 73

Внимание водителям: планируются ограничения на трассе М-10 из-за перевозки большегруза

15:22 / 28.03.2024 205

Отключения электричества в Тверской области на 29 марта 2024 года

15:19 / 28.03.2024 89

В Тверской области открыли мемориальную доску в честь героя СВО Александра Назарова

14:54 / 28.03.2024 135

КСП отчиталась перед областным парламентом о работе за 2023-й год

14:40 / 28.03.2024 71

Садик в Кесовой Горе получит почти 1,5 миллиона рублей на обновление детской площадки

14:21 / 28.03.2024 106

Счастливый и поцелованный: как юный житель Торжка встретился с президентом

13:57 / 28.03.2024 1670

Аналитика ВТБ: 40% жителей ЦФО регулярно занимаются спортом

13:39 / 28.03.2024 187

В Тверской области открыли памятную доску в честь гранатометчика, погибшего в ходе СВО

13:27 / 28.03.2024 136

Как изменят выплаты по программе «Земский учитель»

13:18 / 28.03.2024 111

Предприниматели Тверской области выбирают цифровое телевидение от «Ростелекома»

12:56 / 28.03.2024 121

«Единая Россия» обратилась к Счётной палате с предложением провести комплексную оценку эффективности программы капремонта школ

12:35 / 28.03.2024 131

Выключили страх и жалость: в крови террористов из «Крокуса» нашли препараты

12:27 / 28.03.2024 329

В Твери простятся с погибшим под Иваново экипажем Ил-76

12:25 / 28.03.2024 749

Работники Калининской АЭС пополнили Федеральный регистр доноров костного мозга

11:41 / 28.03.2024 122

В Тверской области поймали курьера мошенников, дуривших пенсионеров

11:28 / 28.03.2024 181

В Западной Двине восстановили размытую дорогу в частном секторе

11:25 / 28.03.2024 197

Продолжаются работы по предотвращению паводка в Конаковском округе

11:18 / 28.03.2024 209

В Максатихе под окнами дома нашли труп женщины

11:06 / 28.03.2024 445

В центре Твери на голову прохожих падают кирпичи

10:49 / 28.03.2024 255

На аварийном участке трассы под Тверью самосвал сбил пешехода

10:30 / 28.03.2024 283

Театральную площадь в Твери перекроют 2 апреля

10:19 / 28.03.2024 260

«Единая Россия» проведёт «Диктант Победы» на суше, в море и в небе

10:08 / 28.03.2024 158

29-летний мужчина из Твери задержан за хранение амфетамина

10:04 / 28.03.2024 202

Торжок стал первым городом России, который Владимир Путин посетил после победы на выборах

09:54 / 28.03.2024 429

В России создали соцсеть для водителей

09:28 / 28.03.2024 476

Эксперты назвали автомобили, от которых быстрее всего избавляется первый владелец

09:14 / 28.03.2024 6218

В Тверской области браконьер лишился карабина и свободы

08:38 / 28.03.2024 313

Президент России Владимир Путин в Торжке посетил 344 Центр боевого применения и переучивания лётного состава

23:51 / 27.03.2024 846