В Твери суд рассмотрел иск местного жителя к компании-застройщику о возложении обязанность устранить причины попадания влаги на балконы квартиры, взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Мужчина приобрел квартиру на основании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно документу, гарантийный срок составляет 5 лет. В помещении имеется два застекленных балкона, остекление проводил застройщик. Истец осуществил внутреннюю отделку указанных лоджий и далее несколько месяцев не проживал в квартире. За это время произошла протечка и отвалилась напольная плитка. С претензией собственник обратился к застройщику, был произведен осмотр и в последующем, якобы, устранены дефекты.
Мужчина снова сделал ремонт на балконах, но ситуация повторилась из-за неправильно установленных стеклопакетов. Эксперты подтвердили нарушения, и ответчик снова производил работы по устранению причин попадания влаги.
Когда собственник в третий раз нанял мастера по укладке плитки, при снятии старого покрытия выяснилось, что влага продолжает попадать в помещение. В четвертый раз застройщик выполнил работы по устранению попадания влаги, и опять истец провел в них внутреннюю отделку.
В суде была назначена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, которая показала, что причины разрушения пола лоджий носят производственный характер. Ответственность несут застройщик и подрядная организация. Требования истца были удовлетворены частично – в его пользу взыскали ущерб в размере 68359 рублей, неустойку в размере 68359 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 65859 рублей, судебные расходы в размере 8126 рублей 40 копеек.
