Больше 5,3 тысячи семей Тверской области в 2026 году направили материнский капитал на улучшение жилищных условий. На фоне высоких ипотечных ставок и роста цен на жилье маткапитал остается одним из самых востребованных инструментов, позволяющих семьям решить квартирный вопрос.
Чаще всего средства используют на покупку готового жилья, погашение ипотеки и строительство – и в каждом случае правила и сроки отличаются.
Для многих молодых семей это возможность стать самостоятельнее и воспитывать детей в своей квартире или доме. История Виктории Ермолаевой из поселка Спирово – яркий тому пример. Своего жилья у супругов, воспитывающих двоих детей, не было – жили у родителей мужа. Пять лет назад Виктория с мужем купили половину двухквартирного дома, вложив средства материнского капитала и собственные накопления. С тех пор с удовольствием обустраивают и расширяют жилье: разбили небольшой огород с теплицей, делают пристройку, чтобы места было больше. Когда стройка закончится, у каждого из детей будет своя комната.
– Если бы не маткапитал, пришлось бы брать ипотеку, а возможно, мы до сих пор так и не купили бы свое жилье, – сказала Виктория Ермолаева. – Мы благодарны государству за такую возможность.
Маткапитал можно направить не только на покупку готового жилья, но и строительство, а также реконструкцию дома, если в результате площадь его увеличится. Правда, в таком случае использовать деньги можно, когда ребенку, на кого их выделили, исполнится три года. Однако если речь идет об ипотеке – первоначальном взносе или частичном погашении жилищного кредита – средства маткапитала разрешено использовать сразу. Кстати, с прошлого года их можно направить также и на строительство дома с использованием счета эскроу. Даже если что-то пойдет не по плану и договор придется расторгнуть, банк вернет деньги региональному Отделению Соцфонда России, а семья сможет ими снова воспользоваться.
В 2021 году семья Самсоновых из Твери купила двухкомнатную квартиру в строящемся доме еще на этапе котлована, взяв ипотеку на 15 лет. К счастью, дом быстро сдали, супруги сделали ремонт и в конце 2022-го уже переехали из тесной «однушки» в новое жилье. Два года назад у них родился второй ребенок, и полученный на него материнский капитал Самсоновы сразу направили на частичное погашение ипотеки.
– Размер ежемесячных платежей сразу уменьшился вдвое. Это существенная экономия, тем более я нахожусь в декретном отпуске с малышом, – отметила Ксения Самсонова. – Для семьи с маленьким ребенком такая поддержка позволяет чувствовать себя увереннее и свободнее.
Ксения также отметила, что нужные документы оформила очень быстро: проконсультировалась со специалистами местного отделения Соцфонда, подала документы через портал «Госуслуг», и буквально через считанные дни деньги оказались в банке. Это экономит время: не нужно ходить по инстанциям, статус заявления можно отслеживать онлайн.
Сегодня даже сертификат на материнский капитал стал электронным – он хранится в личном кабинете на портале «Госуслуг». Налажено и взаимодействие Соцфонда с банками, поэтому подать заявление на использование маткапитала можно прямо в офисе при оформлении ипотеки. Деньги при положительном решении перечисляют продавцу, застройщику или банку в течение пяти рабочих дней. Напомним, что с октября 2026 года изменились условия по льготной программе «Семейная ипотека»: ставки теперь зависят от количества детей. Большие семьи могут расширить свои квадратные метры наиболее выгодно.
– Материнский капитал – это не просто мера поддержки, а живой инструмент, который развивается вместе с потребностями семей, – сказал Вячеслав Воеводин, управляющий Отделением Социального фонда России по Тверской области. – За годы действия программы упростилась процедура оформления сертификата, расширились направления для использования средств, значительно увеличился размер выплаты.
Напомним, что в текущем году семьи Верхневолжья могут получить за первого ребенка почти 729 тыс. рублей, а на второго (если на первого маткапитал не получали) – чуть больше 963 тыс. рублей.
Материнский капитал можно смело назвать «стартовым капиталом» для семей. И в тверском регионе есть так называемые «жилищные сертификаты» – специальные выплаты молодым и многодетным семьям на улучшение жилищных условий. А в совокупности эти меры поддержки позволяют семьям исполнить свою мечту о собственном доме, существенно сэкономить при покупке квартиры в ипотеку и дают уверенность в завтрашнем дне.
Ксения САМСОНОВА, мама двоих детей:
– Материнский капитал мы направили на частичное погашение ипотеки. Размер ежемесячных платежей сразу уменьшился вдвое. Это существенная экономия, тем более я нахожусь в декретном отпуске с малышом. Для семьи с маленьким ребенком такая поддержка позволяет чувствовать себя увереннее и свободнее.
