На страже имущественных прав несовершеннолетних: тверской Росреестр проконсультировал граждан | официальный сайт «Тверские ведомости»
подписка
Международная выставка-форум ВДНХ

На страже имущественных прав несовершеннолетних: тверской Росреестр проконсультировал граждан

11:43

03 июня 2024

153

Фото: Росреестр
Фото: Росреестр

Накануне Международного дня защиты детей специалисты Управления Росреестра по Тверской области провели консультирование граждан по вопросам защиты имущественных прав несовершеннолетних. Мероприятия прошли на площадках регионального МФЦ в Твери, Красном Холме, Лесном, Конаково, Западной Двине, Оленино и Кувшиново.

Всего на прием к сотрудникам тверского Росреестра обратилось более 30 человек. Вопросы касались особенностей совершения сделок с недвижимостью, участниками которых являются несовершеннолетние дети. Ниже мы публикуем наиболее интересные из вопросов граждан и ответы на них.

— Приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала на одного из супругов. Кредит погасим уже через 2 месяца. Какие должны быть наши дальнейшие действия?

— Относительно снятия обременения после выплаты ипотеки вы можете не беспокоиться – банк сам направит в орган регистрации прав соответствующее заявление в электронном виде и ограничение будет снято. Вместе с тем вам необходимо будет выделить доли в праве на данную квартиру на ваших детей, поскольку приобретена она была с помощью маткапитала. Составить соглашение о выделении долей вы можете сами либо обратиться за помощью к нотариусу. В случае, если вы проигнорируете обязанность по выделению детских долей и в дальнейшем решите продать эту квартиру, то такую сделку могут признать недействительной.

— Хотим улучшить жилищные условия, продать старую квартиру и купить новую. Можно ли самим составить договор купли-продажи, если одной из долей квартиры владеет мой 17 летний сын? Какие еще справки и документы мы должны собрать.

—  В данном случае сделка должна быть нотариально удостоверена. Именно таким образом закон защищает несовершеннолетних. Список необходимых документов вам подскажет нотариус. Также необходимо будет получить разрешение органов опеки. Поскольку сыну 17 лет, можно дождаться его совершеннолетия и тогда продать квартиру можно будет без обращения к нотариусу и органам опеки.

У моего мужа в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. Межевание участка мы не делали. Сейчас хотим подарить этот дом с землей нашей несовершеннолетней внучке. Необходимо ли проводить межевание для того, чтобы сделать дарение? Нужно ли для составления документов обращаться к нотариусу?

— Проведение межевания в Вашем случае не требуется, поскольку действующее законодательство не содержит ограничений или запретов для совершения дарения объектов недвижимости, непрошедших процедуру уточнения границ. Кроме того, для составления договора дарения Вам необязательно обращаться к нотариусу — договор возможно заключить в простой письменной форме.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:

«Законным представителям несовершеннолетних необходимо знать, каким образом они могут защитить имущественные права детей при совершении сделок с недвижимостью. При этом в нынешних реалиях несовершеннолетние собственники недвижимого имущества (настоящие и потенциальные) и сами зачастую проявляют интерес к такого рода вопросам. И это, по сути, неплохо, поскольку подобная информация является одной из составляющих финансовой грамотности».

0
"Тверские ведомости" теперь в Дзене! Подписывайтесь на наш канал и читайте только важные новости. Также присоединяйтесь к нам в ВК, ОК и Телеграм.

Из этой же рубрики

Лента новостей

Санитарная авиация областного МЧС перевезла маленького пациента в Тверь

21:00 / 15.06.2024 375

В Калязине прошли соревнования по мотоспорту

19:54 / 15.06.2024 103

Нелидовский семейный центр направил гуманитарный груз для бойцов СВО

19:21 / 15.06.2024 130

В Торопце отпраздновали День России

18:39 / 15.06.2024 137

В Кашине 6-летний ребенок выпал из окна дома

17:57 / 15.06.2024 6255

Школьница из Тверской области сдала ЕГЭ по литературе на 100 баллов

17:44 / 15.06.2024 1292

Функционирует детский телефон доверия

16:44 / 15.06.2024 115

Ночью под Тверью сгорела баня

16:05 / 15.06.2024 337

Мастер-план разработают для Калязина

15:48 / 15.06.2024 125

В Ржеве трем семьям вручили жилищные сертификаты

14:47 / 15.06.2024 145

До 23 июня в Твери запрещен проезд около Волоколамского путепровода

14:01 / 15.06.2024 462

Ребята из нелидовской школы-интерната приняли участие в программе «Веселые смайлики»

13:35 / 15.06.2024 151

В Тверской области иностранец угрожал автомобилистам

13:01 / 15.06.2024 325

Волонтеры обновили ориентировку на пропавшего пенсионера из Ржева

12:45 / 15.06.2024 484

Губернатор Игорь Руденя поздравил с профессиональным праздником специалистов подразделений ГИМС Тверской области

12:37 / 15.06.2024 158

В Лихославле детям рассказали о правилах безопасности

12:07 / 15.06.2024 145

Губернатор Игорь Руденя поздравил жителей Фировского округа с Днем муниципального образования

11:03 / 15.06.2024 164

В двух округах Тверской области нашли авиабомбу и артиллерийские снаряды времен войны

10:32 / 15.06.2024 1623

Пятнадцать месяцев надежды: к 110-летию Юрия Андропова

10:00 / 15.06.2024 229

В Вышнем Волочке отметили День России

09:54 / 15.06.2024 161

Губернатор Игорь Руденя поздравил кимряков со 107-летием города

09:30 / 15.06.2024 156

Водитель легковушки скончался в машине скорой помощи после ДТП в Тверской области

08:56 / 15.06.2024 7340

14 июня в Верхневолжье проводили в последний путь разведчика Мощелуева Сергея

02:16 / 15.06.2024 2176

В Тверской области волонтеры ищут 76-летнюю женщину с белым ведром

01:31 / 15.06.2024 455

Губернатор Игорь Руденя провел заседание Президиума Правительства Тверской области

21:52 / 14.06.2024 227

В Твери строительный фен стал причиной пожара в автомобиле

21:34 / 14.06.2024 679

Полицейские Лихославля нашли пенсионера, который украл велосипед

20:57 / 14.06.2024 327

В Твери прошли соревнования по военизированному кроссу

20:30 / 14.06.2024 244

Жилой дом загорелся в СНТ «Мир-4» Тверской области

19:54 / 14.06.2024 575

Труженица тыла Алевтина Николаевна Постнова отмечает 101-летие в Твери

19:15 / 14.06.2024 291