Практика двойных стандартов по отношению к предпринимателям процветает в нашем областном центре. Чтобы не быть голословной, приведу конкретные примеры.
Мы взяли в аренду земельный участок, примыкающий к Центральному рынку, заасфальтировали территорию, огородили забором, установили павильоны. Сделали все согласно проектной документации. Получился вполне современный мини-рынок металлоизделий, который постановлением главы администрации Центрального района был принят в эксплуатацию. Вложили в мини-рынок приличную сумму. Естественным было желание выкупить землю под этим рынком. Но получили отказ в связи с тем, что павильоны из быстровозводимых конструкций не являются объектами недвижимости. Прошли мы все этапы арбитражного судопроизводства, и везде отказ посчитали правомерным.
Наша организация «Центральный рынок-общепит» арендовала помещение магазина по улице Фрунзе, 18. Здание запущенное, давно не ремонтировалось. Вложили деньги, магазин полностью реконструировали, открыли мини-маркет, народный магазин по уровню цен, при нем парикмахерскую. Четверть миллиона рублей затратили на устройство парковки на восемь автомобилей, оборудованной согласно требованиям ГИБДД. Естественным следующим шагом стало желание выкупить примыкающий к магазину земельный участок. Подали соответствующую заявку в комитет по управлению имуществом Тверской области. Нам ответили отказом.
Выяснилось, что согласно решению межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории области земельный участок предназначен другому претенденту. По соседству с нашим магазином, прямо на остановочном пункте городского общественного транспорта, работают два киоска под одной крышей. Это действительно легкие торговые точки; никаких конструкций, тесно связывающих их с земельным участком, эти малые архитектурные формы не имеют. Оба киоска круглосуточно торгуют алкоголем (крепкие напитки убрали только недавно). В то время как в центре города создаются зоны трезвости, здесь, на окраине, много лет функционирует прямо-таки рассадник непрерывной алкоголизации окрестного населения. Я уж не говорю о том, что торговля спиртным в заведениях, не относящихся к объектам недвижимости, запрещена.
Отказ в выкупе земельного участка не устроил, и Тверской облпотребсоюз обратился в суд. Уже в судебных инстанциях мы познакомились с некоторыми документами, которые повергли в шок. Так, мы узнали, что павильон, одним из владельцев которого является некий индивидуальный предприниматель С.Э. Осипов, зарегистрирован объектом недвижимости. Наши павильоны на рынке металлоизделий таковыми не являются, а эти два киоска непостижимым образом отнесены к объектам капитального строительства. Чем не политика двойных стандартов? Остается только догадываться, чем «простимулировал» г-н Осипов органы, изготовившие технический паспорт. Теперь только и остается, что настоятельно порекомендовать всем владельцам киосков на территории города переводить свои торговые точки в разряд объектов недвижимости. И выкупать землю под ними. Ведь прецедент уже создан. А чем остальные предприниматели хуже Осипова?
Возникают и другие вопросы. Почему, например, земельный участок в городской черте отдается в коммерческое использование в обход конкурса? Ведь есть желающие приобрести его за достойную цену. Или муниципальному бюджету не нужны деньги от хозяйского распоряжения землей?
Манера поведения чиновников просто поражает. Г-н Осипов обратился за продлением срока действия акта выбора земельного участка в областной комитет по управлению имуществом. На запрос комитета заместитель главы администрации Твери А. А. Пилюгин письмом от 27 августа этого года ответил, что «в связи с невозможностью расширения площади торгового объекта на данной территории, отсутствием возможности размещения парковочных мест продление акта выбора земельного участка нецелесообразно». А буквально на днях узнаем, что тот же самый Пилюгин спустя несколько недель дает ответ противоположного содержания: возможность продления срока действия нашлась. Каким образом? Что подтолкнуло чиновника поменять свою позицию? Вопросов возникает масса. И ответы на противозаконные действия городских властей должны дать правоохранительные органы. Поэтому прошу считать эту публикацию моим публичным обращением в прокуратуру.
Светлана ГЕЙНЕ, директор ООО «центральный рынок», заместитель председателя совета Тверского Облпотребсоюза
