А ветшающий дом так и не ставят на капитальный ремонт
Уважаемая редакция! Жильцы нашего многоквартирного дома 48/15 по улице 15 лет Октября в Твери в декабре прошлого года обращались в редакцию «Тверских ведомостей» с просьбой о помощи. И мы ее тогда получили: по крайней мере, нас услышали в управляющей компании МУП «ТДЕЗ», и в январе 2011 года прислали инспекторов, чтобы составить очередной акт о протечках крыши. Тут надо сказать, что упомянутый акт был далеко не первым по счету. Мы регулярно получали подобные акты и предписания, начиная с 2004 года: и от инспекторов ГМУ «ДЕЗ», и от ЖЭУ16, и от управления Госжилинспекции. Но проблема с протечками кровли не решалась. Через шесть лет дошло до того, что возникла серьезная угроза разрушения всему дому. Наш дом – «сталинка» 1957 года постройки, в нем применялись и деревянные конструкции, и сухая штукатурка. Эти материалы под воздействием влаги быстро разрушаются. Во время таяния снега протечки доходят до первого этажа. И инспекторы с нами согласились: медлить больше нельзя, дом требует ремонта! Но на всякий случай (если вдруг не попадем в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту домов в соответствии с Федеральным законом № 185, необходимые документы на который были представлены жильцами в МУП «ТДЕЗ» еще в начале 2010 года) рекомендовали подготовить документы для участия в городской целевой программе капитального ремонта кровель. Что и было сделано в августе 2011 года. Но, увы, ни в одну, ни в другую программы мы так и не попали. Почему так получилось? Никто нам не смог толком объяснить: мол, таково решение конкурсной комиссии.
Новая зима на носу, но дом наш к ней не готов. Крыша как текла, так и течет, вследствие чего на головы жильцов осыпается штукатурка и падают куски кирпича, делая входы в подъезды опасными. В подвалах постоянно стоят канализационные стоки, разрушается фундамент дома. Электрооборудование угрожает противопожарному состоянию дома. Трубы водоснабжения, канализации, отопления сгнили…
Наша управляющая компания МУП «ТДЕЗ“ все ждет какихто денег и не может грамотно оценить, что необходимо сделать по дому в первую очередь, а что можно отложить, если в настоящее время на все не хватает средств. Но при этом надо учитывать, что каждый год промедления все ухудшает и ухудшает общее состояние дома. И сегодняшние небольшие пока работы могут завтра обернуться куда более значительными, потребуют гораздо больших средств. И кто даст гарантию, что завтра на жильцов не возложат обязанность по 100процентному финансированию всех ремонтных работ? Не знаем, что на этот счет думают чиновники, может, они люди богатые, но нам, живущим в старых многоквартирных домах гражданам, такие затраты не под силу. Между тем жилье – это единственная ценность, которая есть у нас, и, в конце концов, это основа существования наших семей.
Жильцы дома Громова, Ефимова, Романова, Белова и др.
Судя по обращениям жителей Твери в редакцию “», многие по сей день остаются в недоумении по поводу прошедших в администрации города «ремонтных» конкурсов. Газета опубликовала мнение на этот счет профессионального юриста, старшей по дому Любови Бернякович (№ 38 от 23–29 сентября). Уже из этой публикации ясно, в чем суть «непонимания» гражданами проделанной администрацией работы. Так и хочется сказать на этот счет: энергия ушла… в свисток. А «свистом» в народе еще называют не соответствующие действительности заверения. Депутат Тверской городской думы, председатель областной общественной организации «Качество жизни“ Елена Юлегина, подводя итоги конкурсов (также на страницах “», № 37 от 16–22 сентября) – прямо заявила, что важнейшими условиями победы в муниципальной программе были… величина тарифа на жилищные услуги и решение собственников о его увеличении. По этой логике получается, что надо платить больше и больше, чтобы выделиться из общей однородной «серой» массы плательщиков, – тогда тебя заметят и, может, включат в программу. А так какой резон? Как справедливо заметила Елена Юлегина, «все дома старые, все платят, все жалуются во все существующие инстанции. Кровли текут более чем в 770 домах Твери. На ремонт всех крыш только в областном центре требуется более миллиарда рублей. А бюджетных денег по муниципальной программе выделено всего 40 миллионов…»
Так что, уважаемые авторы письма в редакцию, жильцы дома № 48/15 по улице 15 лет Октября, можете больше никуда не жаловаться. Вам ничего не светит, потому что… у всех плохо. А если на вас обратят внимание и отремонтируют кровлю, то другие обидятся. А чтобы не обижались, лучше никого не выделять, то есть ничего не делать. Пусть управляющие компании собирают деньги с жителей, как и собирали, в том числе на капитальный ремонт. А там видно будет. Как говаривал Ходжа Насреддин, обещавший эмиру обучить ишака говорить, к назначенному сроку или эмир помрет, или осел сдохнет. Так что скорее ишак заговорит, чем управляющие компании займутся ремонтом кровель.
Но какая из управляющих компаний поплатилась за то, что даже не удосужилась ответить людям: когда, наконец, их дома будут приведены хотя бы в болееменее пристойный вид?
Иногда приходит крамольная мысль: может, вообще перестать платить управляющим компаниям за услуги ЖКХ? Оплачивать за потребленные энергоресурсы по прямому договору с их поставщиками, а от услуг управляющей компании отказаться. А зачем платить, если в подведомственных домах конь не валялся: дворы замусорены, подъезды грязные, кровли текут, в подвалах сырость, кирпичи и сосульки с крыш падают на головы прохожим… За вызов слесаря или электрика приходится каждый раз платить, потому что они, видите ли, «обслуживают не общее имущество дома, а личное, приватизированное».
А что касается департамента ЖКХ города Твери, то его надо преобразовать в департамент по связям с общественностью: именно в этом департаменте составляются наиболее интересные отписки по жалобам населения. Вот, например, отписка, датированная 30 июля 2010 года, которую получили жильцы дома № 48/15 по поводу запроса о судьбе их заявки на ремонт. «Ваше обращение в Тверскую городскую думу по вопросу о включении дома в муниципальную адресную программу „Адресная программа города Твери по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год“ рассмотрено администрацией г. Твери. Департаментом ЖКХ администрации г. Твери было дано поручение МУП „ТДЕЗ“ об инициировании проведения общего собрания собственников вышеуказанного дома с повесткой дня „О проведении и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме не менее 5% общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185ФЗ“. В настоящее время, по сообщению управляющей компании МУП „ТДЕЗ“, собрание собственников состоялось, пакет документов по голосованию на проведение капитального ремонта дома, для дальнейшего участия вашего дома в муниципальной адресной программе, согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185ФЗ, находится в МУП „ТДЕЗ“ в стадии подготовки и оформления необходимых документов для подачи заявки в департамент ЖКХ г. Твери на 2010 год».
Да простит меня читатель за столь длинную цитату, но просто не могла отказаться от соблазна процитировать этот образец чиновничьего многословия, когда и форма соблюдена, но ни на один вопрос ответа по существу не дано. Не нравится ответ? Снова пишите запрос, но вам снова придется ждать ответа в течение предусмотренного законом месяца…
Конечно, это непорядок. Как заявила на совещании у Президента России вицеспикер Совета Федерации Светлана Орлова, «мы все прекрасно понимаем, что население не может платить больше того, чем оно сегодня платит за коммунальные услуги. Вот мы были в Твери. У управляющей компании тысячи нарушений, ничего не делалось… В подъездах уже квакают лягушки. Тогда нужен более жесткий контроль за этими управляющими компаниями».
Не знаю, как в остальной стране, но у нас в Твери жители состоянием ЖКХ уже доведены до белого каления. Пора уже, наконец, наладить действительный контроль за работой управляющих компаний, оказывать гражданам помощь в отстаивании своих прав на достойное жилье. Может, в этой связи и дом 48/15 по улице 15 лет Октября будет поставлен на контроль и после многолетних мытарств жильцы дождутся давно назревшего ремонта.
Надежда НЕСТЕРОВА
