На сегодняшний день площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства (с учетом вовлеченных) составляет более 2,1 тыс. га. Из них под жилищное строительство выявлено 1015 участков общей площадью более 1,2 тыс. га, под строительство многоквартирных жилых домов — 91 участок общей площадью 837,67 га. В оборот вовлечено 60 земельных участков общей площадью 29,13 га.
Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. В целом по стране предстоит выявить более 500 тыс. га земли для обеспечения жилищного строительства. Данная работа проводится Росреестром в рамках исполнения указания Президента РФ № Пр-2120 по повышению капитализации территорий страны. Росреестр осуществляет координацию этой деятельности. К 2030 году предстоит повысить суммарную кадастровую стоимость территории страны до 1 квадриллиона рублей.
Вся информация о выявленных земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства размещена в Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). В настоящее время платформа НСПД — это единый источник данных о земле и недвижимости и основной ресурс для поиска земли.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:
«Платформа НСПД — это проект всероссийского масштаба, главный отечественный геоинформационный ресурс, консолидирующий все открытые данные о территории, в том числе сведения о земле и недвижимости. В настоящее время в основе системы — свыше 5 тысяч слоев пространственных данных, с ФГИС ЕЦП НСПД интегрировано 40 федеральных, 93 региональных и 8 иных информационных систем, которые обновляются в автоматическом режиме. Гражданам и бизнесу доступны 26 прикладных сервисов, в том числе сервис «Земля для стройки», позволяющий ознакомиться с информацией о выявленных земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства».
Для поиска подходящего участка для жилищного строительства посредством сервиса «Земля для стройки» необходимо зайти на портал НСПД, в поисковике выбрать «Сервисы», затем — «Земля для стройки» и авторизоваться через портал Госуслуг. После этого пользователю откроется Реестр свободных земельных участков или территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Далее в поисковой строке необходимо ввести название региона, например, Тверская область. Из открывшегося перечня земельных участков можно выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию, в том числе о форме собственности (собственность РФ, субъекта РФ или муниципальная собственность). От последнего зависит, куда будет обращаться инвестор в случае возникновения желания приобрести понравившийся земельный участок. Воспользоваться сервисом могут как крупные застройщики, так и обычные граждане.
