У собственников нашего многоквартирного дома (далее – МКД) № 10 по улице Виноградова в Твери (9этажный, 10подъездный, 910 человек прописанных) обострилась до невозможности проблема протечек кровли.
Практически все вернулось на круги своя. Как протекали квартиры 9х этажей до начала управления нами избранной управляющей компанией ООО «Фаворит», так и протекают.
Множество текущих ремонтов кровли «островками», проведенных УК в 2010 году, оказались малоэффективными – не протекало от нескольких месяцев до полугода. Над отдельными подъездами текущие ремонты кровли производились трижды.
Деньги из общей казны дома – статья «Содержание дома и текущий ремонт» изымались УК исправно.
А сейчас посмотрите, что делается в квартирах подъезда № 2: ручьем течет на лестничной клетке, вотвот вспыхнет электрощит. В квартирах течет на кухнях – замкнула электропроводка – в прихожей нет света.
Тем не менее, не согласовывая с домовым советом, УК делает пандус с ограждением на входе подъезда № 2, производит работы во дворе дома: покрасило разноцветными красками бордюры всех придомовых дорог, ограждений (в этот же день сильным дождем краску почти смыло).
Все это, конечно, надо, но могло бы подождать. А директору УК Д.Ю. Пальмову важно очаровать отдельных собственников, старших подъездов, показать наглядно «свою работу», выпятив на первый план красоту, забыв про протечки кровли, межпанельных швов.
1 июня 2011 года я отправил письмо в УК, где просил директора срочно сделать смету на капремонт кровли.
По моим подсчетам, денег на капитальный ремонт кровли должно хватить: около 2,5 миллиона рублей накопилось в УК за 21 месяц управления и 1,5 миллиона рублей на счете МКД в департаменте ЖКХ, итого 4 миллиона рублей (усредненный расчет: 1000 рублей за квадратный метр х 3500 квадратных метров = 3,5 миллиона рублей).
Прошел почти месяц. Свое телефонное обещание сделать смету на капремонт кровли директор УК ООО «Фаворит» Д.Ю. Пальмов не выполняет. Ждет, пока собственники не возьмут председателя домового совета «за горло», чтобы разрешил в очередной раз сделать так называемый текущий ремонт кровли «островками».
Простая логика говорит: зачем выбрасывать деньги собственников на ветер?
У нас и вторая жизненно важная проблема с восстановлением межпанельных швов решается очень затратно.
Мне понятна позиция директора как бизнесмена: зачем отдавать 3,5–4 миллиона рублей «дяде подрядчику», если их можно «освоить» частями своими силами.
Ну а что делать теперь нам, жителям?
До начала осеннезимнего сезона осталось два месяца. Не осталось времени на перепискиожидания.
М.Я. ЖУЖУК, председатель домового совета
